Составлен список «русских» продуктов, принадлежащих иностранным компаниям

Алан-э-Дейл       09.09.2022 г.

Оглавление

Рейтинг сметаны

Среди разнообразия марок и производителей на рынке в России найти качественную продукцию бывает сложно. Поэтому мы изучили рекомендации экспертов, уровень спроса, а также сопоставили процент положительных и отрицательных отзывов. Явных лидеров мы протестировали на ряд показателей:

  • Состав;
  • Процент жирности;
  • Вкус, запах;
  • Консистенция, густота, цвет, запах;
  • Срок хранения;
  • Формат упаковки;
  • Цена, производитель.

В результате комплексного анализа был составлен топ-список из 10 позиций. Мы разбили его на 3 категории по проценту жирности – 10-15, 20 и 25%. Мониторинг отзывов помог отсеять товары сомнительного качества, определил преимущества и недостатки оставшихся.

Почему квартиру в селе тяжело сдавать в аренду

Если человек не собирается жить в купленной квартире. То, как правило, решается ее сдавать — чтобы она не простаивала. Однако в сельской местности сдавать квартиру не так просто, как в городе. Сразу же будет заметен большой разрыв в доходах людей — ведь квартиру придется сдавать за небольшие деньги.

При этом ущерб, который арендатор может нанести недвижимости, ничем не отличается от ущерба, который может нанести арендатор в городе, однако покрывать его доходами от сдачи жилья в деревне — будет сложнее. При этом и ремонт дешевле делать в городе — так как высокая конкуренция среди строителей, приводит к снижению цен на их услуги. А сами же строительные материалы, стоят в городе дешевле, банально из-за большего количества специализированных магазинов. Впрочем, все эти минусы относятся к случаям, когда сдать жилье все же получилось. 

Ведь бывает и так, что люди месяцами ищут арендатора, стабильно снижая цены на аренду квартир. Дело в том, что социальная мобильность в селах очень низкая. Это в города люди постоянно приезжают из-за учебы или работы, провоцируя рост рынка арендного жилья. В селе же подобные процессы работают с противоположной стороны — если есть отток населения, то ваша квартира заинтересует еще меньшее количество потенциальных арендаторов.

Если же квартира будет простаивать, то вы не только лишитесь простого ежемесячного дохода, но и не сможете контролировать происходящее в вашем жилье. Например, если вас затопят соседи, то узнаете вы об этом уже после того, как все будет испорчено.

О методике анализа

Выше приведен сравнительный анализ финансового положения и результатов деятельности организации.
В качестве базы для сравнения взята официальная бухгалтерская отчетность организаций Российской Федерации за 2020,
представленная в базе данных ФНС (2.1 млн. организаций).
Сравнение выполняется по 9 ключевым финансовым коэффициентам (см. таблицу выше).
Сравнение финансовых коэффициентов организации производится с медианным значением показателей всех организаций РФ и организаций в рамках отрасли,
а также с квартилями данных значений. В зависимости от попадания каждого значения в квартиль присваивается
балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль;
0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя).
Для формирования вывода по результатам анализа баллы обобщаются с равным весом каждого показателя,
в итоге также получается оценка от -2 до +2:

значительно лучше (+1 — +2вкл)
лучше (от 0.11 до +1вкл)
примерно соответствует (от -0.11вкл до +0.11вкл)
хуже (от -1вкл до -0.11)
значительно хуже (от -2вкл до -1)

Изменение за год вычисляется путем сравнения итогового балла финансового состояния в рамках отрасли за текущий год с баллом за предыдущий год.
Результат сравнения может быть следующим:

значительно улучшилось (положительное изменение более чем на 1 балл).
улучшилось (положительное изменение менее чем 1 балл);
не изменилось (балл не изменился или изменился незначительно, не более чем на 0,11);
ухудшилось (ухудшение за год менее чем на 1 балл);
значительно ухудшилось (ухудшение за год более чем на 1 балл);

Источник исходных данных: При анализе использованы официальные данные Росстата и ФНС,
публикуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам доступен оригинал бухгалтерской отчетности,
рекомендуем сверить его с отчетностью ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» по данным ФНС, чтобы исключить опечатки и неточности возможные при занесении отчетности в электронную базу налогового ведомства.

Нужен официальный отчет? Если вам требуется письменное заключение по результатам сравнительного анализа,
пишите нам, мы подготовим детальный отчет аудиторской фирмы (услугу оказывают аттестованные аудиторы на платной основе).

Внимание: Представленный анализ не свидетельствует о плохом или хорошем финансовом состоянии организации,
а дает его характеристику относительно других российских предприятий. Для детального финансового анализа воспользуйтесь
программой «Ваш финансовый аналитик»
— загрузить данные в программу >>

Сравнительный анализ по данным ФНС

Организация: ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ»
ИНН: 3015074900 (Астраханская область)
Отрасль: 68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (Микропредприятие)
Организационно-правовая форма: 12165
Выручка за 2021 год: 457 тыс. руб. (-29.9% за год)
Активы на 31 декабря 2021: 30 тыс. руб. (без изменения за год)
Чистые активы на 31 декабря 2021: 30 тыс. руб. (без изменения за год)
Чистая прибыль за 2021 год: 27 тыс. руб. (-69.3% за год)
Среднесписочная численности работников по данным ФНС за 2021 год: 1 чел.
Штрафы за налоговые правонарушения, неоплаченные на 01.10.2019: 1 тыс. руб.
Организация использует специальный налоговый режим: УСН
Задолженность по налогам и сборам на 01.10.2019: 1,07 тыс. руб., в том числе:
  • Земельный налог

    1,01 тыс. руб. из них:Штраф — 1 тыс. руб.Пеня — 11 руб.

  • Налог на имущество организаций

    Пеня — 55 руб.

  • Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

    Пеня — 6 руб.

Дополнительные данные ФНС (2020 год)

Уплачено налогов и сборов за 2020 г., всего 88,3 тыс. руб., в том числе:

  • Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации 37,8 тыс. руб.
  • Налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения 22,6 тыс. руб.
  • Земельный налог 10 тыс. руб.
  • Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования 8,77 тыс. руб.
  • Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством 4,99 тыс. руб.
  • Налог на имущество организаций 4,1 тыс. руб.
  • НЕНАЛОГОВЫЕ ДОХОДЫ, администрируемые налоговыми органами руб.
  • Налог на добавленную стоимость руб.
  • Налог на прибыль руб.
  • Задолженность и перерасчеты по ОТМЕНЕННЫМ НАЛОГАМ и сборам и иным обязательным платежам (кроме ЕСН, страх. Взносов) руб.

Почему квартира в селе не растет в цене

Цены на недвижимость в среднем всегда растут (кроме кризисов), однако это утверждение относится в первую очередь к городскому сектору. В селах все не так однозначно — цены могут и снижаться, и держаться на одном уровне годами.

Важную роль играет и малое количество новостроек — как правило, сельский рынок недвижимости завязан на вторичном секторе. Новыми здесь могут называть дома, построенные 30 лет назад. Так что сравнивать ситуацию с городской практически невозможно.

Все вышесказанное относится и к малым городам, которые когда-то были относительно большими. Вам придется изучить благосостояние дома, в котором вы покупаете недвижимость. Ещё хорошо бы выяснить и примерные сроки, согласно которым начнется капитальный ремонт.

Дом в деревне в дар: трудности приобретения

Не так-то просто найти, кто владел участком несколько лет назад, а если хозяин умер, то нужно искать всех наследников, которые могут быть рассеяны по всему миру.

Однако есть закон в гражданском кодексе об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ГК, Глава 17, Статья 284). Это значит, что участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

На деле, чтобы изъять землю, сельская администрация должна проделать ряд бюрократических процедур. И у сельской администрации есть причины отказать в данной процедуре. Например, местной власти нужно найти давних владельцев или наследников, а это не просто. Владельцы должны дать отказ, а этого может не случиться. Затем необходимо найти трёх свидетелей, которые докажут, что земля пустует более трёх лет. Переделка документов естественно – не бесплатная. Средства в бюджете – не космические. А покупатели бывают ненадёжными (сегодня – «да, хочу этот участок, переоформляйте», а через месяц – «простите, я передумал»). Последний пункт о человеческом факторе обычно и является самым критичным.

У этого дома хозяева неизвестны, его судьба — разрушение

Что произошло на Украине и в Донбассе 22 апреля — обстановка на востоке Украины на утро 23 апреля 2022 года

Северное направление

  • Союзные силы ведут бои на подступах к Лиману и Святогорску.
  • Второй день идет бой за переправу через реку Айдар в н.п.Заречное (Кировск).
  • В г. Попасная занята станцию «Попасная-1» и окружающая застройка.

Мариуполь

  • На комбинате «Азовсталь» блокированы до 2000 военнослужащих ВСУ и нацполка «Азов», до 400 иностранных наемников.
  • Продолжается нанесение огневого поражения из тяжелых артиллерийских и ракетных систем.
  • Продолжается зачистка района вспомогательных производств комбината и станции «Сортировочная». Установлен контроль над зданием известкового цеха — основной постройкой в районе.

На южном направлении идут позиционные бои, ведется активное огневое поражение позиций и складов противника.

Куда жаловаться

Как добиться ремонта некачественного дорожного покрытия в деревне? Современные технологии строительства и ремонта дорожного покрытия позволяют восстанавливать дороги быстро, без дискомфорта для населения.

Строительные материалы для таких работ также доступны в любом регионе. Поэтому местная администрация не имеет никаких оправданий в вопросе плохого сообщения в сельской местности.

Как заставить администрацию сделать дорогу в селе и обеспечить комфорт и безопасность поездок в пределах населенного пункта и за ним?

Если нет никакой реакции на заявление от органов местного самоуправления, нужно подавать жалобу в прокуратуру и иск в суд.

Прокуратура и суд обязательно отреагируют на заявку, если в ней напомнить об опасности некачественного дорожного покрытия. Оно представляет угрозу для всех участников дорожного движения, а также для пешеходов, которые перемещают по обочине.

Отсутствие хорошего дорожного покрытия приводит к тому, что в деревню не может быстро приехать скорая помощь, служба спасения, пожарные, полиция. В итоге опасные ситуации, возникающие в населенном пункте, только усугубляются и могут закончиться человеческими жертвами.

Работа в ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» вакансии, практика, стажировка, карьера

На данный момент открытых вакансий нет. Возможно вас заинтересуют вакансии в других компаниях:

Ведущий специалист Группы по корпоративным финансам
1С разработчик
Главный специалист Службы информационной безопасности
Помощник кадастрового инженера
Охранник-контролер (Мирный)
Менеджер по активным продажам

Менеджер по продажам оборудования
Водитель самосвала МАН
Заместитель руководителя секции
Товаровед магазина «Магнит»
Продавец-кассир
Менеджер по продажам

Карта проезда к ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» где находится

Также смотрите компании и организации с похожим видом деятельности, как у ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ»: ООО «МЕГАСТРОЙ» | ООО «РЕГИСТРАЦИЯ» | ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» | ООО «СТРОЙСИСТЕМА» | ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ»

Компания зарегистрирована 11 ноября 2003 года (Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №4 по Белгородской области (Яковлевский район)). Полное название: «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, ОГРН: 1033105501648, ИНН: 3121082211. Регион: Белгородская область, Яковлевский район. Фирма ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» расположена по адресу: 309060, БЕЛГОРОДСКАЯ область, ЯКОВЛЕВСКИЙ район, с. ТЕРНОВКА, ул. МОЛОДЕЖНАЯ, д. 6. Основной вид деятельности: «Строительство / Производство общестроительных работ / Производство общестроительных работ по возведению зданий». Дополнительные направления: «Производство изделий из бетона для использования в строительстве», «Производство общестроительных работ по возведению зданий», «Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий». Отрасль: «Общестроительные организации».

ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» реквизиты: инн, кпп, окопф, окогу, окпо, огрн, окато

ОГРН: 1033105501648

ИНН: 3121082211

КПП: 312101001

ОКПО: 71462224

ОКАТО: 14258815001

Фирма ООО «ДОМИК В ДЕРЕВНЕ» зарегистрирована 11 ноября 2003 года.
Регистратор – Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №4 по Белгородской области (Яковлевский район).

Общества с ограниченной ответственностью

Частная собственность

ОКОГУ: Организации, учрежденные гражданами

Виды деятельности по ОКВЭД:Строительство
Производство общестроительных работ
Производство общестроительных работ по возведению зданий

Отрасль (по коду ОКОНХ):
Общестроительные организации

Виды деятельности по ОКПД:Строительство
Производство общестроительных работ
Производство общестроительных работ по возведению зданий

Отрасль (по коду ОКОНХ):
Общестроительные организации

Дополнительно:Производство общестроительных работ по возведению зданий
Производство изделий из бетона для использования в строительстве
Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий

СТАТЬИ, ОБЗОРЫ

«Домику в деревне» — 15 лет!

Этой осенью флагманскому бренду молочного бизнеса ВБД «Домик в деревне» исполняется 15 лет.

Молочный рынок стал вторым рынком, на который вышла молодая компания Вимм-Билль-Данн в 1996 году. Первая продукция компании, пакетированные соки J7, в начале 90х годов были сознательно наделены «импортными» чертами (название, двуязычная упаковка и т. д.), потому что тогда потребитель доверял иностранной продукции больше, чем отечественной. Но к моменту запуска первого молочного бренда компании настроения потребителей полностью изменились — они стремились поддержать отечественного производителя. Поэтому молочный бренд ВБД получил название «Домик в деревне», звучащее истинно по-русски.

Название бренда «Домик в деревне» сложилось необычным образом — из названий двух произведений: пушкинского «Домика в Коломне» и тургеневского «Месяца в деревне». Молочные продукты «Домик в деревне» очень быстро завоевали популярность по всей стране, что привело бренд к победе в конкурсах «Товар года» и «Бренд года / EFFIE» в 1999. С тех пор «Домик в деревне» каждый год становился лауреатом многочисленных конкурсов и наград: более 20 раз был удостоен звания «Товар года», несколько раз заслужил «Бренд года», неоднократно награждался гран-при конкурса «Молочный успех».С самого начала компания выбрала для бренда настолько удачное уникальное позиционирование, что с течением времени его приходилось лишь слегка уточнять. На протяжении 15 лет рекламные кампании связывали полезные свойства традиционных молочных продуктов «Домик в деревне» с домашним теплом и заботой, а героиня всех рекламных кампаний бренда, бабушка из деревни, сегодня является одним из самых узнаваемых рекламных персонажей в стране.

Бренд стремительно развивался, расширяя и географию, и линейку своих продуктов. В 2005 году «Домик» вошел в первую десятку российских брендов в национальном рейтинге The Best Russian Brands. Очень быстро его популярность стала международной, когда «Домик» вышел на рынки стран СНГ.

Лидерские позиции бренда «Домик в деревне» всегда обеспечивались уникальным сочетанием, казалось бы, несочетаемых черт. Так, основное эмоциональное сообщение бренда рассказывает об отдыхе загородом и деревенской жизни, в то время как целевой аудиторией «Домика» являются жители города. Традиционность «вечных» ценностей бренда, включая и старинные русские рецепты, соседствует с постоянной модернизацией упаковки, технологий производства. В этом и одна из причин успеха бренда на рынке. Новинки последних лет — кефир с огурцом и зеленью и «деревенские отборные из вершкового молока» — созданные при помощи новейших технологий на основе традиционных рецептов, до сих пор показывают высочайшие результаты продаж.

В 2010 году бренд вошел в топ-10 самых ценных российских брендов по версии агентства Interbrand со стоимостью в 309 миллионов долларов, с большим отрывом опередив другие продуктовые бренды. Также по итогам 2010 года журнал Forbes включил бренд «Домик в деревне» в топ-10 крупнейших российских марок потребительских товаров.

Сегодня бренд продолжает развиваться. В его линейке появились новые позиции, продукция производится в ультрасовременных форматах упаковки.

Коментарии

Требования для электрификации

Рассмотрим требования к объектам, будь то частный дом или земельный участок, при подключении к электросетям за 550 Р.

  1. Потребление не более 15 кВт. Чтобы запросить больше, нужно подавать другую заявку, и рассчитывать на льготный тариф не стоит.
  2. Расстояние до ближайшей ЛЭП нужного напряжения не должно превышать 500 метров в сельском населенном пункте и 300 метров — в городском. То есть если от границы моего участка до ЛЭП было бы не 80 метров, а 300 и больше, то я бы не смог подключиться за 550 Р. «Ленэнерго» было бы вправе отказать мне в заключении договора из-за отсутствия технической возможности.
  3. Заявитель не подключал по льготному тарифу другие объекты в том же районе в предыдущие три года. Это условие ставится для того, чтобы один заявитель, имеющий в собственности ряд объектов, не подключался массово по льготной программе — например, с целью перепродажи мощности.
  4. Подключение проводится по третьей категории надежности. То есть в случае аварий электричество может пропадать.

Льготный тариф на подключение подразумевает, что ближайшая ЛЭП находится на балансе сетевой организации, а сам участок сети находится на территории сельского или городского населенного пункта.

Если подключаемый участок расположен в рамках коллективных объединений, например садоводческого товарищества — СНТ или дачного — ДНП, то касательно коммуникаций там действует свой регламент. Он утверждается на общих собраниях садоводов. Льготный тариф в этом случае не применяется.

Лучшая сметана жирностью 10-15%

Процент жирности 15% говорит о том, что перед вами маложирный продукт без растительных жиров. Он подойдет не только для употребления в чистом виде, но и как заправка жидких блюд, блинчиков, голубцов и др. По версии ВыборЭксперта лучшими в текущем году признаны 3 номинанта.

«Братья Чебурашкины», 10%

Сметана российского производства изготовлена термостатным способом, имеет ненарушенную текстуру и приятный вкус. Подходит для употребления в чистом виде и приготовления десертов, кремов, соусов.

В составе нормализованные сливки, полученные из натурального молока, а также закваска. 100 г содержит 10 г жиров, 2.7 г белков, 3.9 г углеводов. Калорийность 116 ккал. Не содержит консервантов, заменителей молочного жира, пальмового масла. Имеет глянцевую поверхность с равномерным белым цветом, однородной консистенцией.

Если ее налить в тарелку, образуется горка с медленно отходящими от нее волнами. Упакована внутри пластиковых банок 200 г, закрытых защитной фольгой, крышкой. Хранится от +2 до +6 градусов в течение 21 дня.

Достоинства:

  • Натуральная формула;
  • Универсальность применения;
  • Не содержит вредных компонентов;
  • Практичная упаковка;
  • Однородность без сгустков, комков;
  • Сливочный привкус.

Недостатки:

  • Стоимость;
  • Длительное хранение.

Семейная ферма братьев Чебурашкиных расположена вдали от промышленных предприятий, в экологически чистых районах Подмосковья. Коровы голуштинской породы питаются чистыми кормами, обеспечивая высокое качество молочной продукции.

«Большая Кружка», 15%

Товар от ООО «Галактика» с массовой долей жира 15% является диетическим, легко усваиваемым организмом человека. Его полезно употреблять детям, людям пожилого возраста и тем, кто восстанавливается после продолжительной болезни.

Вырабатывается из сливок путем сквашивания чистыми культурами молочнокислых бактерий. Содержит витамины А, В2, В9, Д, Н, холин, а также минеральные вещества: фосфор, хлор, цинк, участвующие во всех процессах жизнедеятельности организма. Калорийность составляет 160 ккал.

Текстура белоснежного цвета с жидкой однородной консистенцией больше подходит для заправки салатов. Упаковка – стакан 330 г из пластика, имеющий яркий дизайн. Сверху присутствует защитная фольга, крышка для удобного хранения после вскрытия.

Достоинства:

  • Легкое усвоение;
  • Питательность;
  • Наличие крышки;
  • Полезные свойства;
  • Не содержит вредных компонентов;
  • Недорого.

Недостатки:

  • Жидкая фракция;
  • Требует перемешивания для однородности.

Одна порция дает чувство сытости, так как жир ней мелкораздробленный. Он полезный, благотворно воздействует на деятельность желудка и кишечника. Хорошо помогает при солнечных ожогах. Хранится в течение 25 суток при температуре от +2 до +6 градусов.

«Козельский молочный завод», 15%

Сметана калорийностью 160 ккал заслуживает доверия покупателей благодаря своему вкусу и качеству. Термостатная, так как получена щадящим образом при температуре от 20 до 43 градусов. Такой метод предусматривает получение более густой консистенции.

Производится из сливок, которые собраны из молока высшего сорта и традиционной молочнокислой закваски. Фасуется по 180 г, формула натуральная, исключающая консерванты, крахмал, ароматизаторы и красители. Маложирная, с массовой долей жира 15%. Обладает пробиотическим действием.

Содержание включает микроорганизмы, помогающие бороться с гнилостной флорой кишечника. Консистенция однородная, полугустая, без комочков, вкус свойственный такому продукту. Находится в банке из пластика, закрытой фольгой.

Достоинства:

  • Низкокалорийность, маложирность;
  • Щадящая технология;
  • Натуральный состав;
  • Помощь работе ЖКТ;
  • Малый срок хранения;
  • Густота.

Недостатки:

  • Вкус с кислинкой;
  • Стоимость.

Номинант может стать частью диетического меню. Применяется в роли заправки овощных салатов, как безопасная альтернатива майонезу. Хранится в течение 14 дней при температуре от +2 до +6 градусов.

Фантомные жители или как найти дом в деревне бесплатно

Начать поиски стоит с запроса в Яндексе «Отдам дом в деревне даром». Иногда в сети появляются объявления подобного рода. Обычно их размещают те, кто неожиданно получил в наследство деревенский дом, который новоиспечённого владельца не интересует. Если вам приглянулось такое сообщение свяжитесь с хозяином, уточните его намерения. Он хочет передать дом в собственность безвозмездно? Или пустить кого-то в дом пожить, чтобы за хозяйством был присмотр? Выясните намерения хозяина и объясните свои, чтобы избежать непонимания. Таких объявлений обычно немного, но если мониторить постоянно тематические группы в Вконтакте, Авито и сайты, вроде «Отдам даром», возможно, вам попадётся привлекательный вариант. Там же можно опубликовать своё объявление, вроде «Ищу дом в деревне даром или за символическую цену».

Если с объявлениями не сложилось, можно выехать в интересующие вас деревни и поискать на месте, опрашивая местных жителей. Часто случается, что владельцы заброшенных домов даже не думают, что эта недвижимость может кого-то заинтересовать. В таком случае, если соседи имеют связь с бывшими односельчанами, то они смогут вам помочь.

В заброшенных деревнях есть такое явление – участок кому-то принадлежит по документам, но фактически земля оставлена владельцами долгие годы. Всё это имеет вид разной степени запущенности: где-то домик с перекошенной крышей и хозяйственными постройками, где-то фрагменты кирпичных стен, заплетённые дикими травами. Встречаются участки, где фундамент с трещинами, бывают такие, что камня на камне не осталось.

Такая картина, к сожалению типична для российской глубинки. Кто-то спешно переезжал в город и не смог продать свой дом, ибо он никому не нужен. Кто-то умер, а наследников нет, или их земля в глуши не интересует. Появляются деревни, где целые улицы «густо заселены» фантомными жителями. Из-за этого явления заселить заброшенную деревню очень непросто.

Однако именно в таких ситуациях дом готовы отдать бесплатно или за какую-то символическую сумму.

В этом доме даже есть прописанные люди

Как подключить электричество к частному дому

Подключение электричества к дому во многом аналогично подключению электричества к земельному участку. Перед тем, как подключить к электричеству дом, нужно подготовить и подать в электросети заявление с пакетом документов. Набор документов аналогичен, порядок и сроки рассмотрения тоже.

Однако, подключить электричество к дому часто оказывается сложнее из-за недостаточной выделяемой мощности. Государство гарантировано выделяет на частное домостроение мощности 15 кВт. Часто этого мало, и владельцы обращаются с запросами в районную энергетическую комиссию за специальными техническими условиями. Если мощности в районе ограничены, то наверняка будет дан отказ, оспорить который невозможно. Поэтому до приобретения участка под застройку нужно уточнить возможность получения дополнительных мощностей электроэнергии, и только после этого покупать участок. В противном случае при недостатке мощности застройщик, не сможет эксплуатировать электрооборудование, на которое рассчитывал изначально.

Шаг 1 — купить оборудование

По выданным техническим условиям нужно будет приобрести в специализированном магазине указанное там оборудование:

  1. счетчик
  2. автомат
  3. рубильник
  4. бокс для наружной установки

Бокс устанавливается на стену дома или опору, коммутация должна соответствовать требованиям ПУЭ и ТУ. Провода от бокса нужно провести к распределительному щиту в доме.

Шаг 2 — выбрать кабель

Ввод электричества в дом предусматривает несколько вариантов:

  • «Уличный» кабель СИП (самонесущий изолированный провод из алюминия). Этот вариант специалисты категорически не рекомендуют ‑ работать с жестким проводом неудобно.
  • «Домашний» кабель ВВГ нг сечением 6 или 10 кв. мм. В месте ввода электрического кабеля в дом делается разрыв ‑ внешний кабель СИП переходит во внутренний ВВГ нг. Специалисты электросетей нередко возражают против разрывов, объясняя это возможностью хищения.

Компромиссом может быть монтаж в точке разрыва перед вводом в дом дополнительного автомата двух- или четырехполосного (по количеству фаз). Автомат монтируется в отдельном опломбированном боксе. СИП идет от источника до автомата, а далее подключается ВВГ нг в гофротрубе.

Трубостойка для ввода электричества обязательна для выполнения технических условий энергоснабжающей организации. Она представляет собой полую трубу для подвода кабеля от места подключения. Если кабель подводится под землей, то трубостойка вкапывается в грунт или монтируется на подготовленном основании. Она представляет собой приемное устройство с металлическим ящиком, в котором установлен электросчетчик и вводные автоматы. Если кабель подводится по воздуху, трубостойка (труба без ящика) монтируется на крыше дома. Место монтажа и способы крепления указываются в проекте.

Шаг 3 — вызвать специалистов для подключения

Специалисты электросбыта выполняют следующие работы:

  1. подключение электричества к дому от столба;
  2. опломбирование счетчика с составление акта о подключении.

«Ковбойский домик» на экоферме

Где находится: деревня Тетерево, Тульская областьРейтинг Airbnb: 4,92Сколько стоит в сутки: от 8000 РПодробнее: на Airbnb

Домик находится на большой ферме площадью 60 гектаров. Здесь есть лошади, коровы, овцы, козы, домашняя птица, кошки и собаки. Хозяева живут по соседству, управляют хозяйством и принимают гостей в любое время года.

Обстановка. В гостевом домике есть кухня-гостиная, спальня, ванная комната, веранда. Из примечательного — камин, для которого хозяева заготавливают дрова. Эти же дрова можно использовать для мангала.

Еда. На кухне есть все необходимое, чтобы готовить еду. Еще здесь доступны фермерские продукты: домашние яйца, молоко, творог. К сожалению, хозяйка гостевого дома не ответила на мои вопросы по поводу их стоимости.

Дополнительные услуги. Хозяева проводят экскурсию по ферме и собственному дому, рассказывают разные истории о сельской жизни и всегда готовы принять гостей на чашечку чая. Из других развлечений здесь можно наблюдать за животными и отправиться на лошадях изучать окрестности.

Кто должен ремонтировать

Согласно ФЗ под номером 131 от 06.10.2003 года, определяющем вопросы организации местного самоуправления государства, все вопросы, связанные с дорогами местного назначения относятся к компетенции именно таких органов.

Трасса с ухабами, ямами, с отсутствием дорожных знаков – это прямая угроза и водителям, пассажирам, и пешеходам. Администрация, управляющая жизнью деревни, должна знать все свои ответственные полномочия, в том числе и в дорожной сфере.

Также нужно учитывать и другие законодательные акты, которые определяют обязанности и права по отношению к дорожному хозяйству, эксплуатации автодорог.

Гостевой дом на ферме «Деревня»

Где находится: деревня Матокса, Ленинградская областьРейтинг «Букинга»: 9,4Сколько стоит в сутки: от 7500 РПодробнее: на сайте и на «Букинге»

На ферме производят разную продукцию: молочную, сырную, мясную. Поэтому сюда стоит приехать тем, кто хочет отдохнуть за городом, вдоволь наесться фермерских продуктов и поучаствовать в мастер-классах по приготовлению еды.

Обстановка. Гостей размещают в двухэтажном доме на 5—7 человек. На первом этаже находится кухня, гостиная и ванная комната с душевой кабиной, на втором — три спальни. В гостиной есть камин, большой диван и телевизор.

Еда. На ферме продают местные продукты: например, свежее коровье молоко стоит 108 Р за литр, козье — 120 Р за литр, натуральный термостатный йогурт — 48 Р за 200 г, кефир — 80 Р за 500 г, моцарелла — 139 Р за 130 г, свежая буррата — 179 Р за 125 г, натуральные куриные сосиски — 169 Р за упаковку, домашние яйца — 179 Р за десяток.

Дополнительные услуги. Помимо прогулок по ферме и общения с козами, овцами и домашней птицей здесь можно заранее договориться о мастер-классе. Например, во время мастер-класса по приготовлению моцареллы вам проведут экскурсию по ферме, покажут, как доить коров, угостят разными сырами на дегустации, научат готовить моцареллу. Стоимость мероприятия для 6 человек — 6000 Р, для 7—10 человек — 10 000 Р.

Восстановление документов старого образца

Если Вам повезло и Вы нашли хозяина дома, то скорее всего документы у него на руках старого образца. А если это наследник, то он в наследство не вступал вовсе.

Тогда Вы попадаете в странную ситуацию. Для того чтобы купить недвижимость, вам нужно приложить усилия, чтобы у недвижимости появились документы.

Тут два возможных пути развития событий:

1. Хозяин живёт недалеко от нужного участка. Он заинтересован в продаже имущества и сам переоформляет документы. Потом вы просто оформляете договор купли-продажи.

  • В этом случае Вы должны предложить сумму, которая не просто покроет расходы на бумажную волокиту. Эта цифра должна заинтересовать собственника и подвигнет его ввязаться в эту авантюру.
  • Вы не можете быть уверены в том, что собственник будет торопиться. А также в том, что его намерение продать участок именно вам и за оговоренную сумму окажется неизменным до конца сделки.
  • Сделку можно поручить юристу, но тогда стоимость участка снова возрастает.

Вариант дома с документами старого образца

2. Хозяин живёт далеко от нужного участка, он давно начхал на собственность, которой вы заинтересовались. Хозяин глубоко (ехидно и остроумно) сомневается в вашем намерении приобрести землю в глуши. Или он просто пожилого возраста и бюрократия – последнее, о чем он хотел бы думать.

В таком случае можно предложить ему оформить от его лица на вас доверенность. По ней сможете заниматься переоформлением участка. По доверенности вы приводите в порядок все документы. При этом вы будете поражать различных сельских чиновников своей ловкостью, интеллигентностью  и прытью. Успешно завершив дело, просто оформляете договор купли-продажи.

Как правильно изучить объявление при покупке квартиры

Если вы не хотите потерять свои деньги, то придется изучить всю информацию о недвижимости, которую сможете достать. Например, проверьте график изменения цен. Если они стабильно падают, то не стоит ждать прибыли при будущей продаже такого объекта недвижимости.

Также обратите внимание на количество объявлений — низкая активность на рынке недвижимости всегда должна настораживать, она может говорить о том, что в будущем вам придется сильно снижать цену для продажи такой недвижимости. Также вы сможете узнать среднее время продажи квартиры — подробнее об этом вам расскажут местные риэлторы, если вы все же решились обратиться к ним за помощью

А вдруг квартиру придется продавать несколько лет? Если вы инвестируете на очень большой срок, то ничего страшного в длительной продаже нет. Но в других случаях, подобные вещи могут сильно подпортить ваше финансовое благополучие.

Как заработать на расширении города

При этом нельзя сказать, что покупка жилья в сельской местности или маленьком городе. Является способом потерять деньги, ведь бывают и обратные случаи. Например, ближайший город активно растет в территориальном смысле. А, следовательно, ваше жилье становится все ближе к нему.

Либо вам настолько повезло, что теперь ваша недвижимость находится в самой черте города. Можно вспомнить расширение Москвы, которые обогатили массу людей, владеющих квартирами в маленьких городах Подмосковья.

Конечно, такие ситуации случаются далеко не каждый день, однако они все же бывают. Если вы уверены в том, что ваша недвижимость со временем приблизится к черте города. То знайте, что ее будущая стоимость может принести вам хорошую прибыль.

Как развитие населенного пункта влияет на стоимость квартир

Другой вариант, при котором ваша недвижимость подорожает — массовое вливание денег в населенный пункт. Бывает, что почти гиблое село расцветает после того, как люди начинают скупать в нем недвижимость. И обустраивают там что-то вроде коттеджных поселков.

Поэтому начинают расти цены на всю недвижимость. То есть если вы видите множество строек на территории населенного пункта, в котором присмотрели недвижимость. То можете воспринимать свои наблюдения как позитивный факт. 

Но зачастую подобные ситуации складываются почти случайно. Например, есть 6 сел вокруг города. Но в какой-то момент лишь одно из них начинает привлекать людей с деньгами, желающих покинуть городскую суету.

Таким образом, выбрав правильное село. Вы сможете продать квартиру или дом за большие деньги, уже через несколько лет после его покупки.

Итоги

Каждый из рассмотренных вариантов имеет право на существование. Есть желающие приобрести недвижимость как в элитных коттеджных поселках, так и в КП эконом-класса, или в деревне, большом селе. Если иметь в виду прежде всего высокий уровень комфорта для проживания, в сочетании с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, то (при наличии необходимых финансовых средств), лучший вариант — это коттеджный поселок.

Для людей, ценящих тишину, уединение, чистый воздух и полное единение с природой, подойдет домик в деревне. В крупном селе могут поселиться те, кто при близости к природе и хорошей экологии все же продолжают оставаться социализированными.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.