Как экономить на коммунальных услугах?

Алан-э-Дейл       15.11.2022 г.

Оглавление

Предусмотрены ли льготы на оплату коммунальных услуг

Существует два вида государственной поддержки граждан:

  1. Субсидии. Их получение напрямую зависит от дохода заявителя, а точнее, соотношения доходов и расходов на ЖКХ. Субсидия предоставляется лицам, чьи расходы на квартплату составляют 22% и более от совокупного дохода (в некоторых регионах цифра ниже, например, в Москве – 10%). Для получения дотации нужно быть гражданином РФ, не иметь долгов по ЖКХ, а площадь помещения не должна превышать стандарт на человека, установленный в регионе – за “излишки” придется платить полностью. При расчете учитывается общий доход семьи, который включает зарплаты, пособия, пенсии, стипендии, прибыль от продаж и т. д. Оформить субсидию можно в органах соцзащиты, МФЦ или на портале Госуслуг.
  2. Льготы. Такой вид государственной поддержки доступен только для определенных категорий граждан и предоставляется в виде скидки на оплату ЖКХ. По умолчанию она выдается по месту регистрации в паспорте и распространяется не более, чем на одну квартиру, но при наличии справки об оплате услуг по другому адресу, льготу можно оформить на месте фактического проживания. Заявитель, как и в случае субсидий, не должен иметь долгов. При этом если площадь квартиры превышает норматив, за “лишние” метры оплата взимается по повышенной ставке.

Государственная поддержка поможет снизить расходы на коммунальные услуги, но для их получения обязательно нужно быть добросовестным плательщиком и соблюсти все условия, иначе можно получить отказ.

Кроме элементарных правил экономии, таких, как выключение света и отключение электроприборов, можно сократить траты с помощью ряда других мер. Установка счетчиков избавит от переплат по общим тарифам, новая техника быстро окупится, а своевременный ремонт неисправностей освободит от лишних расходов ресурсов.

Если сумма в платежке явно завышена, то обязательно стоит пойти разобраться – внимательные граждане имеют право получить компенсацию от управляющей компании. Если траты на ЖКХ стали неподъемными и отнимают значительную часть доходов, то стоит обратиться за поддержкой государства.

Экономить на ненужном

Это, если кто не понял – радиоточка и общедомовая антенна. Ага, а вы, наверное, про них уже и забыли. Лет, эдак, десять, а то и больше, особенно если живете в домах прошловековой постройки. Протянули интернет, повесили навороченную «тарелку» за окошко, и живете в свое удовольствие, буржуины доморощенные. А между тем, в счетах за квартплату по-прежнему коварно притаились общедомовые платежи за ископаемую радиоточку (местонахождение которой в квартире вы уже, наверно, и не вспомните) и допотопную антенну (ту самую, которая транслировала вам в юности про «съест-кпсс»). При этом радиоплатеж за год выливается не в такую уж маленькую сумму (в разных регионах она может достигать от 500 до 800 рублей), а антенна – как правило – больше 1000. И то и другое можно отключить, обратившись в ту же самую управляющую компанию: там либо отошлют в нужный адрес (чаще всего – в районное ГУИС), либо и сами примут ваше заявление в совокупности с квитанцией и справкой об отсутствии задолженности (чтобы узнать, как отключать радио, полезно заглянуть СЮДА, а заявка на отключение антенны есть ЗДЕСЬ. Пара месяцев на перерасчет – и еще пара тысяч в год не уйдут в свободное плавание.

Как видите, экономия на платежах ЖКХ – это далеко не бином Ньютона, и по итогам года вы можете порадовать себя и близких приятными подарками. Купленными на деньги, которые, благодаря вам, не утекли в трубу, не сгорели в лампочке, не растворились в воздухе и не испарились в батарее центрального отопления.

Из чего складываются коммунальные платежи

Плата за содержание и обслуживание жилого фонда, капитальный ремонт, вывоз мусора, лифт, домофон — цена фиксированная, и повлиять на эти цифры вы никак не сможете.

Если у вас централизованное отопление — платить тоже придётся полностью. При автономном отоплении оплата производится по показаниям счётчика на газ.

Можно ли платить меньше за услуги ЖКХ ? Экономия возможна за счёт тех услуг, которые оплачиваются по показаниям учетных приборов. Установка счетчиков на горячую и холодную воду, газ, электроэнергию позволит платить гораздо меньше, чем при оплате по нормативам коммунальных услуг из расчёта на каждого члена семьи.

Некоторые отказываются от оплаты домофона. В принципе, вы и не обязаны за него платить. Если покопаться в законе об оплате домофонов, можно добиться правды и не платить за домофон всем подъездом. Обслуживание домофонов должно заниматься ЖКХ — они постоянно повышают плату за содержание и обслуживание жилищного фонда, но очень часто жильцы не знают, за что именно эта плата берется.

Неуплата за домофон в отдельно взятой квартире, даже если у вас не подключена трубка домофона, — не совсем честно по отношению к соседям. Подъезд ваш закрыт от посторонних посетителей, и вы этим пользуетесь, в то время, как ваши гости беспокоят соседей с просьбами открыть дверь.

Как сэкономить на коммунальных платежах по отоплению

К сожалению, не на всех домах уставлены счётчики отопления. Чтобы подключить на доме счётчики необходимо собирать всех жильцов, голосовать и трясти управляющую компанию.

В России мы платим за отопление половину года. У кого есть счётчики на отопление платят лишь в холодный период. Те, кто не имеют счётчиков платят круглый год (платежи растянуты). Давайте рассмотрим способы снизить коммунальный платеж на отопление.

1. Проверьте теплоизоляцию окон и дверей

Отопление является одним из самых затратных статей расхода. Если у вас есть счётчики на отопление (индивидуальные), то в ваших интересах найти все слабые места в своей квартире, которые могут отбирать тепло. Чаще всего проблема находится в окнах. Большинство проблем можно устранить без их замены. Стоит попробовать решить проблемы самостоятельно или же с привлечением оконной бригады.

В худшем случае, если окна слишком холодные (поддувает из всех щелей), то разумным решением будет заменить их на более качественные. Это вложения денег, но со временем они себя окупают, плюс у вас будет дома тепло.

2. Не открывайте форточки лишний раз

Например, если дома стало жарко, то стоит уменьшить температуру в батареях (перекрыть вентиль частично). Форточка проветрит помещение, но для регулирования температуру её лучше не использовать.

Используйте термометр дома, чтобы следить за температурой.

3. Снижайте температуру в помещении, если она вам не нужна

Наприер, если вы уезжаете надолго, то можно снизить температуру отопления, т.к. не зачем топить помещения просто так. Или же можно вовсе перекрыть отопление в нем. После включения отопления помещение быстро прогреваются.

Снижаем затраты на электроэнергию

Электроэнергия – еще одна затратная статья расходов на коммунальные услуги, особенно в квартирах без газификации: на ее долю может приходиться до 25% от суммы в квитанции. Чтобы существенно экономить на электричестве, достаточно принять ряд мер:

  1. Установить многотарифные счетчики. Чаще используются двух- или трехтарифные приборы учета. Тариф зависит от времени суток – электричество в ночное время в 4 раза дешевле, чем днем. Таким образом можно сократить до 25% расходов на электроэнергию. Однако перед установкой необходимо проанализировать свой ритм жизни: вряд ли «жаворонки» смогут сэкономить таким образом, ведь вся их активная деятельность приходится на дневное время.
  2. Заменить обычные «лампочки Ильича» на энергосберегающие, а лучше светодиодные – они потребляют на 80% меньше энергии, и одна такая лампа может сэкономить до 500 руб. в год. Если светодиодные лампочки вкрутить во все люстры в доме, экономия составит не менее 2 000 рублей.
  3. Выключать свет перед уходом или установить датчики движения. Они помогут сэкономить 70-80% электричества, которое тратится на освещение, а также станут отличным подспорьем для тех, кто постоянно забывает выключать свет.
  4. Ревизия бытовой техники с ее последующей заменой сократит до 40% трат на электроэнергию и до 50% расходов на воду. Старая техника может потреблять в десятки раз больше энергии, чем новая. Здесь главное – не путать энергоэффективность с энергопотреблением. В первом случае потребление может быть большим, но будет использовано эффективно, и большая часть энергии пойдет в дело.
  5. Самые «прожорливые» электроприборы – с нагревательными элементами, поэтому за ними нужно особенно следить. Например, накипь в электрочайнике создает большое термическое сопротивление, требуется больше времени для нагрева и, как следствие, потребляется больше электричества.

Да, перечисленные меры являются затратными, но с течением времени они не раз себя окупают. Установка счетчика оправдает себя за 1 год, лампочки – от 2 месяцев до года.

Свет

Регулярное обслуживание бытовой техники
Если вовремя не вытряхивать контейнер для мусора, не чистить и не менять фильтры, уборка дома пылесосом превращается в долгую мучительную процедуру. При этом электроэнергия потребляется, пылесос перегревается и плохо всасывает мусор, мелкая пыль летит (старые фильтры не справляются). Похожая ситуация с холодильником, который не размораживают. Суп прокисает, в холодильнике наледь или конденсат, энергия тратится неэффективно

Важно следить за бытовой техникой, чтобы она работала в нормальном режиме — тогда будет расходоваться меньше времени и энергии. Работу стиральной машины можно оптимизировать: у современных машин существуют разные режимы стирки

Например, не все вещи требуют стирки в воде высокой температуры. Режим стирки при 30 градусах экономичней, чем при 60. И выжимать можно в щадящем режиме — чем меньше оборотов, тем меньше энергии потребляет стиральная машина. Энергосберегающие лампы
Сейчас, наверно, мало осталось тех, кто не перешел на энергоэффективные лампы. Здесь выгода очевидна, светодиодные и люминесцентные лампы потребляют в разы меньше энергии, чем лампы накаливания. Нужно только потратиться на замену ламп по всей квартире — энергосберегающие, конечно, дороже обычных. Датчики движения
Можно оборудовать дом датчиками движения — тогда свет будет включаться и выключаться тогда, когда это необходимо. Нюанс: если у вас есть домашние животные, нужно будет настроить чувствительность датчиков, чтобы они не срабатывали лишний раз. Многотарифный счетчик
Если вам удобно загружать стиральную и посудомоечную машины на ночь, возможно, поможет экономить электроэнергию многотарифный счетчик. В каждом регионе свои тарифы, уточните местный. Если по временным интервалам подойдет, установите многотарифный счетчик.

Как убрать пени за квартплату законно

Последствия неоплаты В случае неуплаты коммунальных услуг по уважительной причине, ЖЭК пойдет вам на встречу и поделит весь долг на части, которые можно будет оплачивать вместе с последующими текущими платежами.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году?

Важно! Неустойка и пеня различаются лишь тем, что пеню можно устанавливать исключительно в порядке отношений по договору, то есть, все должно быть прописано в самом документе. Неустойку же определяет непосредственно закон, поэтому наличие какого-либо договора в этом случае не требуется

Рекомендуем прочесть: Салфетки Бактерицидные Дезинфицирующие,Перекись Водорода Какому Косгу В 2021 Г

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2021 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней. Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Законодательство

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2021) действует ставка в размере 11,00%

Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11

В первую очередь стоит попробовать реструктурировать долг. Это значит, подписать соглашение между должником и управляющей компанией, по которому должник обязуется в соответствии со строгим графиком гасить долг, а УК не применять дополнительных санкций. Стороны свободны в условиях заключения договора. Поэтому в нем можно прописать и полное или частичное списание пеней и штрафов.

Списание или уменьшение пеней реструктуризацией

  • Заявление на реструктуризацию,
  • Паспорт (копию и оригинал),
  • Справка о составе семьи,
  • Справка о заработной плате или других доходах, подтверждающая способность оплачивать долг по графику,
  • Правоустанавливающий документ на квартиру,
  • Документы, подтверждающие наличие уважительности причин формирования долга и необходимости реструктуризации.

При систематическом отсутствии поступления денежных средств или других нарушений оплаты ЖКХ услуг, организация может на законных основаниях расторгнуть договор с неплательщиком. Насчитываться пеня начинает с 11-го числа месяца (10-ое число крайний срок оплаты) и останавливается в момент уплаты коммунальных услуг. День оплаты включается в счет как просроченный.

  • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
  • платежным регрессом;
  • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
  • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Возможно ли аннулировать пени

Тогда оплата должна поступать не по истечении периода, а в месяце, предшествующем фактическому оказанию услуги. Как избежать штрафной санкции Первым, самым логичным и простым методом избегания начисления пеней является осуществление платежей по коммуналке в установленные сроки.

  • Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
  • Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
  • В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.

Законодательные положения

Многие хотят не платить пени по полученным квитанциям за ЖКХ. Это желание может основываться на финансовом положении человека или нарушении его прав. Тем не менее, гражданин должен соблюдать правила пользования коммунальными услугами, т. к. при приобретении жилплощади подписывается договор с ЖКХ, в котором внесены условия обслуживания. В 2021 году были опубликованы изменения по начислению неустоек и определена исковая давность таких дел.

Если возникли недопонимания с жилконторой, то стоит писать претензионное письмо и заполнять его грамотно, в этом могут помочь юристы нашего портала.

Только документально можно добиться правды.

Нормативные акты

Чтобы избавиться от задолженности недостаточного одного желания. ЖК РФ №155 сообщает, что гражданин обязан оплачивать коммуналку. Эти средства должны поступать на баланс управленческой организации своевременно согласно статье 153 ЖК РФ. А также вносить денежные средства в соответствии с начислениями и установленными тарифами (157 ЖК РФ). Списать пени по ЖКХ можно только на основании закона. Для этого требуется составить заявление и подать его в соответствующие органы.

Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.

Постановлением Правительства было принято решение, что поставщики коммунальных ресурсов, могут отказаться от предоставления услуг тем МКД, которые не платят. Вопрос допускается решать в судебном порядке, согласно ст. №350 ГК РФ. Этот закон дает основание на принятие жестких мер. Статья №317 ГК РФ разрешает начисление штрафных санкций, а в положениях ст. №332 ГК РФ говорится о том, что помимо пени допускается начисление неустойки.

Посмотрите видео: «Как законно не платить долги ЖКХ.»

1. Какие коммунальные платежи можно пересчитать, когда никто не проживает в квартире?

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом действующего законодательства Российской Федерации. 

Однако существуют определенные случаи, когда можно платить за квартиру меньше.

К таким случаям относится ситуации, когда:

  • прописанный в квартире человек временно не проживает в ней;
  • в квартире никто не прописан и не проживает.

Какие же именно коммунальные платежи можно пересчитать, чтобы платить за квартиру меньше?

Исходя из норм действующего законодательства, осуществить перерасчет за период отсутствия потребителя реально возможно за:

  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • водоотведение, канализацию (размер платы за водоотведение пересчитают в том случае, если осуществляется перерасчет за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение);
  • газоснабжение (для приготовления пищи и (или) для подогрева воды).

Однако необходимо особо обратить внимание, что такой перерасчет платежей за ЖКУ возможен только по тем услугам, размер оплаты которых рассчитывается по норме потребления на человека, при условии отсутствия индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и технической возможности их установки. 

В соответствии с действующим законодательством не предусмотрена возможность перерасчета размера платы за ЖКУ при временном отсутствии владельца квартиры за такие услуги как:

  • электроснабжение;
  • коммунальные услуги на общедомовые нужды (в том числе, услуги управляющей компании по содержанию многоквартирного дома);
  • центральное отопление;
  • газоснабжение на цели отопления (имеются в виду подача теплоснабжения и снабжение газом по централизованным сетям, то есть квартира не оборудована персональным котлом отопления);
  • вывоз твердых бытовых отходов;
  • техническое обслуживание лифтов.

Указанные платежи являются обязательными для всех жителей дома, поскольку отнесены законодательством к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, оплата этих расходов подлежит начислению исходя из условий конкретного договора, заключенного с поставщиком услуг, пропорционально общей площади, принадлежащей физическому или юридическому лицу квартиры.

Взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, а это означает, что перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием лиц, проживающих в жилом помещении, законодательством не предусмотрен.

Действующие льготы

Законодательством утверждены определенные льготы для нуждающихся в социальной помощи категорий граждан.

Возможно получение субсидии на коммунальные платежи, возмещении части потраченных финансов.

На льготные условия могут претендовать

  • Малоимущие граждане;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи;
  • лица с инвалидностью;
  • ветераны великой отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Для оформления льгот понадобится собрать некоторые документы

Паспорт гражданина и составленное заявление
Справка о доходах заявителя если семья относится к категории малоимущей
Справа из медучреждения о состоянии здоровья удостоверение участника ВОВ и иные документы, удостоверяющие права на получение субсидии
Выписка из лицевого счета из управляющей компании об отсутствии долгов по коммуналке

В случае соответствия всем предъявляемым условиям, гражданин получает льготы, которые предусмотрены государственными программами.

При этом субсидия предоставляется на пол года. После истечения этого срока собирать справки придется снова.

Не во всех случаях нужно получать официальный статус малоимущей семьи. Однако в отдел соц. защиты нужно принести бумаги, в которых указана зарплата и выписка из лицевого счета плательщика.

Пенсионерам также необходимо заниматься переоформлением каждые 6 месяцев после достижения установленного возраста.

Исключение сделано в отношении пожилых граждан, за которыми следят соц. работники.

Видео: Как сэкономить на коммунальных услугах?

(No Ratings Yet)

Проверка

Все устройства со временем выходят из строя, поэтому счетчики, проводку и трубопроводы нужно иногда проверять. Если вовремя не заметить поломку, то можно в течение длительного времени вносить средства за не существующие услуги.

Поэтому каждый месяц необходимо тщательно осматривать всю систему, при обнаружении поломок и протечек надо сразу же их устранить. Многие проблемы (поломка смесителя, протечка труб, нарушение целостности проводки) люди не торопятся устранять, считая это мелочью. Но на практике установлено, что именно они приводят к увеличению коммунальных платежей.

Как уменьшить траты на отопление

Не все жильцы многоэтажных домов обладают чувством ответственности.

Открытые балконы и окна в холодное время года быстро охлаждают стены и полы дома.

В этом случае приходится платить и за себя, и за соседа.

В обязанности Фонда капитального ремонта входит утепление чердаков, ремонт подвалов, полное и качественное застекление окон в подъездах и тамбурах.

Щели на фасаде жилого многоквартирного дома должны быть заделаны, ведь с них заходит холод в дом через стены при наличии сильного зимнего ветра.

При таких принятых мерах оплата за отопление сильно снижается — примерно на 20 — 40%.

А установленные общедомовые счётчики не решают этих задач, и не делают расходы меньше.

Расходы за отопление «сжирают» зимой кругленькую сумму.

Какой выход из этой ситуации?

Платить только за пользование теплом проживающих в собственной квартире.

Расходы за отопление будут ощутимо меньше влиять на бюджет.

Индивидуальные приборы учета с регуляторами подачи тепла избавят от головной боли по расходам.

Регуляторы теплоэнергии осуществляют контроль температуры отопительных батарей.

А когда хозяев нет дома, проблема ненужного обогрева воздуха отпадает.

Как списывается пеня

Перечисленные выше основания не являются единственным поводом для списания пени. Существуют и другие.

Долг погашен, пеня осталась, как действовать

Если управляющая компания убедилась в серьезности намерений должника и восстановлении его платежеспособности, что происходит после погашения основной суммы долга, она может пойти на некоторые уступки, касающиеся пени. Должнику стоит:

  • попросить о реструктуризации имеющейся задолженности по пени с дальнейшим предоставлением ему возможности оплачивать ее частями, ежемесячно (между гражданином и УК заключается соответствующее заявление);
  • попробовать действовать через суд, подав ходатайство об уменьшении величины пени.

В последнем случае придется ссылаться на одно из следующих оснований:

  • ошибки в расчетных квитанциях;
  • материальные трудности;
  • обстоятельства, могущие быть весомыми при рассмотрении дела о долгах по коммунальным услугам.

Как списываются долги при банкротстве

В 2015 г. у всех граждан РФ появилась возможность освободиться от долгов посредством признания себя банкротами. Но воспользоваться ею могут не все, должны быть соблюдены определенные условия, прописанные в ФЗ РФ №127-ФЗ, должнику придется подготовиться к утомительной тяжбе. Дела о списании долгов по коммунальным платежам быстро не рассматривают, кроме того, у процедуры есть определенные минусы.

Виды обязательных платежей

В квитанции об оплате, ежемесячно доставляемых абонентам можно найти несколько видов платежей. Все они делятся на несколько категорий:

  • фиксированные;
  • динамические;
  • периодические или сезонные.

Первые платежи обозначают, что сумма их не меняется каждый месяц и не зависит от расходования энергии. Есть факторы, которые влияют на их стоимость, но изменить их в рамках одной квартиры нельзя. Вторые виды платежей называются так, потому что цифра в квитанции об оплате будет зависеть от количества израсходованных единиц энергии, которой была присвоена соответствующая стоимость. Третий вид оплаты зависит от времени года: определённая услуга ЖКХ включается только летом или зимой, но стоимость её фиксированная.
Сначала перечислим фиксированные платежи:

  • вывоз ТБО (Транспортно Бытовые Отходы) – цена этой услуги складывается из общего количества жильцов проживающих во всё доме, а сумма оплаты делиться на каждого прописанного в нём жителя. Меньшее количество прописанных в квартире жильцов, может уменьшить оплату жилищно-коммунальных услуг ЖКХ;
  • обслуживание и содержание лифта – эта услуга фиксирована каждый месяц и зависит только от роста коэффициента на фактическое содержание подъёмника управляющей компанией или ТСЖ. В домах где нет лифта – данная услуга в платёжках не встречается;
  • капитальный ремонт – это цифра отражает стоимость содержания дома в чистоте и технически исправном состоянии, её оплата зависит от площади квартиры и количества прописанных в ней людей;
  • отопление – это одновременно и фиксированная оплата и сезонная. Услуга включается центральным отопительным узлом района и не зависит только от площади квартиры. Самостоятельно контролировать включение и отключение обогрева батарей нельзя, это решается коммунальщиками – подключается услуга или нет. В средней полосе России отопительный сезон по регламенту наступает с конца октября до последнего дня марта. В графе «комментарий» в квитанции говорится когда включается отопление. В зависимости от погодных условий, регламент может меняться. Ниже будет описано, какими способами можно избавиться от этого платежа вовсе или хотя бы снизить его расход.

Виды динамических оплат:

  • электроэнергия – начисляется согласно израсходованным единицам при установленном счётчике, по усредненному показателю – при его отсутствии;
  • холодная вода – начисление происходит как и за электричество;
  • горячая вода – начисляется в зависимости от потребления, как и холодное водоснабжение, но по увеличенному тарифу;
  • канализация – оплата за эту услугу ЖКУ зависит от общего потребления водоснабжения, включает в себя горячую и холодную воду, но расчёт происходит по тарифу, как холодная вода.


В зависимости от типа жилья и статуса дома, могут взиматься дополнительные оплаты. Вот их виды:

  • услуга охраны территории и подъезда;
  • услуга видеонаблюдения;
  • парковка;
  • интернет;
  • домофон;
  • стационарный телефон;
  • услуга сигнализации.

Экономить на электричестве

С помощью многотарифных счетчиков

— А они у нас есть, чего это вы вдруг? – скажете вы. И опять будете правы, однако стоит учесть, что у широко распространенных в народе однотарифных счетчиков существует многотарифная альтернатива. В первую очередь она будет полезна молодым семьям и гордым одиночкам, встающим спозаранку, круглый день трудящимся во имя светлого будущего, а глубоким вечером падающих в личную жизнь. Или подготовку к сессии, или домашние шабашки, что для многих одно и то же. Уж этим-то героям умственного труда особенно показано экономить по-умному, а не на себе. А с первой же получки идти в магазин, и жестоко наступив на внутреннюю жабу, покупать многотарифный счетчик ценой от 2 до 5 т.р. (в зависимости от степени навороченности и функционала). Устанавливается он по той же схеме, что и водный: через управляющую компанию и ее специалистов.

Собственно – зачем? А за тем, что многотарифный счетчик позволяет отдельно учитывать дневное и ночное время. Ночью, длящейся у нас официально с 23:00 до 7:00, электроэнергия стоит почти в четыре раза дешевле, чем днем (к примеру, по Москве разница составляет 4,53 р к 1,16 р за кВт соответственно). Отличное время, чтобы запустить стиралку, посудомойку, закинуть в духовку замаринованное с утра мясо, поставить на зарядку все, что успело разрядиться за день, врубить под настроение каких-нибудь «депешей», и под мягким светом любимого торшера засесть уже за танчики, вязание или ваяние курсовых для нерадивых студентов, изредка прерываясь на писк кофеварки. «Высыпаюсь? Куда высыпаюсь?»… Впрочем, можно ограничиться первыми тремя пунктами и лечь спать с приятным осознанием того, что пара-тройка тысяч рублей за год (до 25% от оплаты электроэнергии) останется в ваших карманах.

С помощью энергосберегающих ламп

Для тех, кому не дают морального покоя оставшиеся 75% электроэнергии, и для начинающих склеротиков, забывающих гасить свет, есть еще пара способов экономить на свете. Первый — энерголампочки. Спору нет, они дороже обычных и цена наиболее толковых из них начинается от 200 рублей. Однако стоит учесть, что во-первых, на каждую из них есть гарантия (есть смысл быть подотошнее, и аккуратно хранить эти гарантии с чеками в отдельной папочке). Некоторые светодиодные лампы, к примеру, обязаны продержаться до 5-6 лет, на те, которые попроще – гарантия 1-2 года, что, в общем, тоже немало. Во-вторых – они реально потребляют меньше электроэнергии: мы не будем вас тут грузить сложными схемами, уж поверьте на слово и информации на упаковке. Путем несложных расчетов и сравнений даже без технического образования можно подсчитать, что одна такая лампа тянет в 3-5 раз меньше электричества, чем обычная. При этом за время ее работы пяток обычных лампочек благополучно превратятся в тыкву.

С помощью датчиков движения

Если энергосберегающие лампочки – это общепризнанный «верняк» в плане экономии электричества, то с датчиками движения немного сложнее. Наиболее бюджетные обходятся в 300-500 рублей, устанавливаются силами среднестатистического электрика и включают свет в помещении тогда, когда в него вдвигается нечто шевелящееся, например – вы сами. Выключают, соответственно, когда движение прекращается, что очень полезно с экономической точки зрения, и вообще есть воплощенная мечта лентяя, а также шибко занятого или сверхрассеяного человека. Однако если в семье есть маленькие дети и животные, склонные активно шевелиться как в группах, так и сами по себе – датчики могут выйти боком, если вы заранее не позаботитесь о настройках чувствительности. Чем бюджетнее датчик – тем грубее его настройки, меньше возможности и допустимее неисправности. А крутой и дорогой датчик в среднестатистической квартире будет окупать себя лет двести. Так что – озадачиваясь подобной новинкой, оцените плюсы и минусы применительно конкретно к вашему дому, иначе вместо экономии возникнет переплата.

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Коммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать. Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Обязанность по закону уплаты пени за ЖКУ

ФЗ №188 от 22.01.2019г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.

Что влияет на величину коммунальных платежей

Каждый месяц людям, пользующимся услугами ЖКХ, согласно приходят платежные документы, в которых указывается сумма, подлежащая перечислению. Помимо этого, в квитанции прописывается информации о том, как был произведен расчет, тариф и показания приборов учёта ресурсов. Исходя из данных указанных в платежке, жильцы могут узнать, на чем можно начать эффективно экономить.

Снизить сумму платежей можно следующим образом:

  1. Установить измерительные приборы. Счетчики позволяют контролировать расход тепла, энергии. Если в доме или квартире нет фиксаторов, то владелец будет платить определенную сумму, зависящую от количества людей прописанных в жилье.
  2. В регламентированный срок поверять водомеры.
  3. Проводить ежемесячный осмотр квартирных труб и приборов.
  4. Экономно расходовать предоставляемые ресурсы.
  5. Внимательно просматривать квитанции.
  6. Устанавливать приборы и технику специального экономного класса.

Рачительный расход ресурсов поможет сократить стоимость услуги.

Всегда ли выгодны счетчики

Многие сейчас устанавливают счетчики, чтобы платить за воду и газ по факту. Впрочем, как выяснилось, это не всегда ведет к экономии. Давайте разберемся.

«В случае, если приборы учета не установлены, расчет коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных в ней людей, – говорит Србуи Иващенко. – А если в квартире или доме никто не прописан, то по количеству собственников. Поэтому если собственников много, то готовьтесь к большим суммам в платежке. В этом случае, конечно, лучше поставить приборы учета и платить по факту. Особенно выгодно платить по счетчикам, если прописано много людей, а реально проживает один или два. А вот если наоборот – в квартире один собственник, а потребителей множество (не зарегистрированных и не установленных управляющей компанией), то, напротив, выгодно не ставить приборы учета и платить за одного человека».

Помимо счетчиков на воду и газ можно поставить счетчик тепла с возможностью регулировать температуру батарей отопления. Это тоже приведет к уменьшению расходов.

Что касается электроэнергии, то в некоторых случаях удобнее использовать многотарифный счетчик. Все дело в том, что тарифы на электроэнергию зависят от времени суток. Имея многотарифный счетчик и потребляя электричество в ночное время, вы будете платить примерно в четыре раза меньше, чем по дневному тарифу. Конечно, вы не сможете совсем избежать дневного и вечернего потребления электроэнергии, но можно легко добиться 25% экономии, если вы включаете посудомоечную и стиральную машинку, а также мультиварку, запрограммировав их на работу на период с 23:00 до 7:00. В это же время можно заряжать аккумуляторы и включать электрический бойлер, если он у вас есть.

Однако для тех, кто проводит много времени дома, и волей-неволей включает электроприборы в дневное время, такой счетчик, скорее всего, окажется не выгодным. Особенно если ночью вы добиваетесь полной тишины и стараетесь не включать стиральную и прочие машинки. В этом случае однофазный электросчетчик – это то, что вам надо.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.