Квартплата в москве за однокомнатную квартиру 2020

Алан-э-Дейл       08.09.2022 г.

Оглавление

Сколько москвичи платят за «коммуналку» с 1 июля

Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются. 2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

3. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества

Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу. Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Еще кое-что о взыскании долга: солидарная ответственность

Важно понимать, что задолженность может быть взыскана не только с собственника или ответственного нанимателя (если речь идет о договоре найма или соцнайме), но и тех, кто проживает на одной площади. Единственное законодательное ограничение касательно этого – наличие статуса дееспособности у проживающих в квартире.. Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) коммунальщики могут потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают

То есть – тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя), доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.

Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) коммунальщики могут потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают. То есть – тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя), доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.

Зависимость суммы квартплаты от количества прописанных лиц

rong>Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е., если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей. Это отопление и содержание жилища. Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (ст. 156, ЖК РФ).

Московская область

Лобня

Реутов

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

Газ (рубкуб. м)

59,1

61,4

32,81

35,7

36,94

38,53

38,53

38,53

41,51

38,06

1754,66

1783,65

2132,14

2055,28

2102,89

2102,82

1930,13

2102.82

19,07

41,47

39,68

39.68

39,68

39,68

39.68

39,68

123,47

141,36

188,43

174,77

177,9

177,9

165.21

39,68

41,67

27,77

39

39

39

39

39

39

40

30

45

40

50

2102,82

Не пропустите:

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги стали нормой комфортной жизни и даже неотъемлемой ее частью. Но за удовольствие всегда приходится платить.

Как сэкономить на коммунальных услугах

Существует немало вполне доступных способов экономить на услугах подобного рода.

Уже на этапе приобретения жилья следует принимать во внимание, что в частных домах коммунальные услуги будут обходиться дешевле, нежели в квартире.
Установка счетчиков – прекрасный способ экономии затрат на коммунальные нужды. Причем, устанавливать приборы учета следует на все возможные коммуникации.
Узнайте, не полагаются ли вам льготы

Если кто-то в вашей квартире или доме имеет возможность оформить льготы или субсидии, то это обязательно нужно сделать.
Старайтесь оплачивать коммунальные услуги без комиссии.
Если в квартире какое-то время никто не проживал, то можно предоставить в бухгалтерию необходимые документы, подтверждающие отсутствие того или иного члена семьи. В результате будет осуществлен перерасчет. Например, если вы уезжали в отпуск, то можно показать билеты, подтверждающие, что вы в это время не пользовались жильем.

Соблюдение даже некоторых из этих пунктов поможет сэкономить на коммунальных платежах. Коммунальные платежи начисляются в бухгалтерии, после чего переводятся управляющей компании. Зная о том, как правильно осуществлять подобные расчеты, можно всегда проверить, правильно ли вам начислили оплату за ту или иную услугу. Как говорится – предупрежден, значит вооружен.

Как провести расчет коммунальных платежей с помощью таблиц EXCEL — в видеоматериале:

https://youtube.com/watch?v=Ae8Zsie8d4I

ЖКХ в Испании

Стоимость коммуналки в Испании зависит не от метража или количества зарегистрированных жильцов, а от объемов расхода энергоносителей. Оплата производится не ежемесячно, а раз в 2-3 месяца.

В каждом многоквартирном доме существует сообщество жильцов, принимающее решение о выборе поставщика услуг. У сообщества есть счет в банке, куда жильцы вносят плату.

Самый дорогой энергоноситель в Испании – газ. Так как системы центрального отопления в стране нет, то каждый житель решает проблему самостоятельно. В основном, за счет покупки и хранения газа в специальных резервуарах. В квартирах используют баллоны, в частных домах – подвальные хранилища.

Начисления

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Сколько платят за регистрацию за одного человека? Есть усредненные и утвержденные в каждом регионе расценки за пользование коммунальными услугами, в расчете на 1-го человека.

Как осуществляется начисление? Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

  • газ;
  • горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергию.

При наличии счетчиков имеет значение фактически использованное количество газа, воды, электроэнергии, и чем больше народу живет, тем больше будет расход энергоносителей.

Если воду и электроэнергию тратить бережно, то есть возможность сократить расход и, соответственно, плату, но в любом случае, использование приборов учета делает плату более конкретной и справедливой, так как происходит именно за израсходованные литры и квт/часы.

Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, из расчета на 1 м2.

Наличие приборов учета на отоплении также дает возможность рассчитываться за фактически потребленное тепло, но все равно эта сумма зависит не от количества жильцов квартиры, а от ее площади, причем от общей, а не от жилой (отапливаются коридоры, туалет и ванная, хотя это площадь не жилая).

Сколько стоит электроэнергия

Средняя стоимость электроэнергии в Германии составляет 30 евроцентов. Семья из трех человек в среднем расходует 2500 кВт/ч в год. Перемножив, мы получаем сумму в 750 евро. Стоимость зависит от региона, поэтому средняя плата за свет – 750-850 евро в год.

Для мигранта, который не разобрался в тонкостях потребления тока в Германии, сумма квартплаты будет больше. После аренды жилья необходимо еще до переезда выбрать тариф на электричество и подписать контракт с момента запланированного въезда. Иначе тариф будет выбран автоматически, по умолчанию, что в полтора-два раза дороже

Еще очень важно выбрать выгодный контракт, периодически менять провайдера, экономить свет, например, меньше смотреть телевизионные каналы или использовать электроприборы, которые потребляют много электричества

Расчет тарифов

Тариф на электроэнергию состоит из двух показателей: цены за киловатт в час и фиксированная плата за доставку. Государство обязывает поставщиков предлагать тарифы для населения с ценой, которая зависит от времени суток. Вечером и утром, когда потребление достигает пика – дороже. Днем – среднее. Ночью – дешевле.

Большинство надеются сэкономить, когда цена дешевле. Это удается не всем: ночной график мытья посуды и стирки не очень удобен. Поэтому потребителю предлагаются различные бонусы за подписание контракта, что существенно влияет на сумму квартплаты.

Цена за киловатт в час фиксированная (1-12 месяцев). В Германии стоимость на электроэнергию по истечении срока договора повышается. Провайдер присылает уведомление о новой цене. Когда увеличивается стоимость, потребитель имеет право выбрать нового поставщика. Но перед отказом от услуг текущей фирмы лучше проверить и сравнить цены на тарифы на сайте CHECK24.com. registracia

Расходы на ЖКХ граждан развитых стран

Германия

Если перевести средний ежемесячный доход немецкого гражданина в рубли, выйдет порядка 185000 руб. Общая доля коммунальных расходов от этой суммы составляет около 13-15%, то есть около 25000 руб. ежемесячно.

Великобритания

При пересчете ежемесячного дохода граждан этой страны на российский рубль выходит около 140000 руб. в среднем. При этом доля на оплату коммунальных услуг составляет несколько больше, чем в Германии – более 22% от дохода. В рублях затраты выливаются в 30000-32000 руб. Также высоким является подоходный налог, который повышен до 40-45%, что является более чем существенным.

Норвегия

Средний ежемесячный заработок норвежского гражданина колеблется между 245000 и 250000 руб. На оплату услуг ЖКХ жители Норвегии тратят не более 11% из указанной суммы, что составит всего лишь 27000 руб.

США

Ежемесячный средний доход американцев составляет около 220000 руб. Что касается коммунальных платежей, они различны в каждом штате. Сумма расходов на услуги ЖКХ зависит как от места проживания, так и от поставщика, услугами которого пользуются жильцы. Такой обширный выбор поставщиков связан со свободной конкуренцией США в данной сфере, что является отличительной особенностью от российской монополии. Тем не менее статистика показывает, что в среднем собственники американской жилплощади тратят на ЖКХ в районе 13-14% своего ежемесячного дохода, что в переводе на рубли составляет около 30000 руб.

***

Что изменилось в этом году?

Действительно, стало дороже сейчас, коммунальные платежи у нас теперь повысились, но зато у нас комфортно зимой, действительно, очень тепло и не только в одной комнате, где стоит конвектор, а  во всех комнатах нашей квартиры, в том числе и в ванной. В ванную мы тоже дополнительно провели и установили полотенцесушитель, теперь у нас везде хорошо, можно ходить в футболках и носочках, даже мы теплые пижамы в этом году не доставали и не доставали нашу электрическую батарею, которой отапливались в прошлом году.

У нас газовая плита, но электрическая духовка и конечно же у нас есть и 2 телевизора и холодильник, и микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина и еще мы ложимся поздно спать у нас еще есть несколько ноутбуков, они тоже работают + всякая разная техника постоянно заряжаются. Конечно если дети не ходят в школу им рано вставать не надо, они достаточно поздно ложатся, позже встают.

Сводная таблица месяцам за 2020 год по коммунальным платежам за квартиру в Анталии

Теперь давайте посмотрим по цифрам

Вы можете обратить внимание, что здесь у меня расписано по месяцам и чтобы уже не задавали вопросов сколько киловатт мы потратили и кубических метров и воды и газа. Кстати в счете за воду здесь не только вода попадает, здесь мы и канализацию и вывоз твердого мусора оплачиваем, то есть тот мусор который мы выносим выбрасывать в мусорные контейнеры

Т.е. если вы пытаетесь сравнивать стоимость вашей воды в России имейте в виду, что у вас вода бывает тоже в разных вариантах, холодная, горячая и водоотведение (канализация), а у нас вода подается только холодная, в нее сразу включают водоотведение и мусор

Можете обратить внимание, что на электричество здесь раз идет сначала года январь, февраль это те месяцы когда мы пользовались обогревом и соответственно больше всего потребляли электроэнергии, потому что газового котла еще не было

Сейчас я всем расскажу по цифрам, я не буду показывать квитанции отдельно, а все данные за 2020 год собраны уже  в таблицу в Excel, чтобы было наглядно и понятно эту табличку вы сейчас видите ниже.

Коммунальные платежи по квартире конфигурацией 2+1, (трехкомнатная) 105 квадратов, в квартире проживает двое взрослых и трое детей.


коммунальные платежи по квартире конфигурацией 2+1, (трехкомнатная) 105 квадратов

Стандарт стоимости услуг в регионах

Региональный стандарт на 2022 год представляет собой общий показатель, в который входит:

  • стоимость содержания и ремонта;
  • отопление дома;
  • потребление жилищно-коммунальных услуг жильцами.

Эти показатели рассчитанных исходя из нормы на 1 человека или нормы размера площади жилого помещения.

Нормативная площадь жилья рассчитывается в зависимости от количества человек. Региональный стандарт нормативной площади жилья берется для расчетов субсидий.

Норма жилплощади на:

  • 1 человека составляет 33 кв.м;
  • 2 человек составляет 42 кв.м;
  • 3 и более человека составляет 20 кв.м на каждого;
  • 48 кв.м для живущих в однокомнатной квартире.

Региональный стандарт стоимости жилищной коммунальных услуг рассчитывается раз в год органами местного самоуправления. Расчет базируется на законодательных нормах РФ и постановлениях местного самоуправления о тарифах.

Кроме этих норм, существует региональный стандарт по максимально возможному расходу доходов проживающих на услуги ЖКХ.

Исходя из этого параметра определяется право на получение субсидии и ее размер. Максимально допустимая доля на оплату услуг ЖКХ равняется 22% от общего дохода проживающих лиц.

Как проверить правильность начисления квартплаты?

Во избежание необоснованных переплат тщательно проверяйте данные, содержащиеся в квитанции, а именно:

  • соответствие сведений о количестве прописанных лиц и площади жилой недвижимости;
  • обоснованность изменений тарифов на услуги и нормативов потребления;
  • внесение новых пунктов оплаты;
  • начисление оплаты за непредоставленные услуги.

Правильность начислений, указанных в квитанции, можно проверить, воспользовавшись «Калькулятором коммунальных платежей для граждан РФ», который размещён на сайте Федеральной службы по тарифам.

Допустим, вы выявили ошибки в квитанции. Куда обращаться при неправильном начислении квартплаты? Первым делом обращайтесь в Управляющую компанию, которая обязана на основании ст. 10 ЖК РФ обеспечить жильцам беспрепятственный доступ к информации о расчётах. Сведения предоставляются на основании письменных и электронных запросов в течение 10 дней.

Если ответ от УК не получен или заявителя не устраивает результат рассмотрения обращения, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Теперь вы сможете самостоятельно подсчитать затраты на ЖКХ и, возможно, сделать перерасчёт в свою пользу.

Что говорят люди

Но и эти цифры показывают усредненные показатели. На самом деле картина намного серьезней. Согласно опросам, проведенным ОРТ, только в 4 регионах россияне отдают за коммуналку меньше 22% дохода. Это Смоленская, Иркутская, Тамбовская обл. и Кабардино-Балкария.

В 13 субъектах расходы на ЖКУ обходятся выше 50% семейного дохода. Цифры, полученные в результате опросов, отличаются от данных Росстата. Например, средний чек по стране вышел далеко не 4 400 руб., а в 1,4 раза выше, – 6 206 руб.

Только за 2020 г. подорожание в среднем, по данным того же Росстата, составило 3,55%. По итогам года рост на жилищные услуги – 3,33%, коммунальные – 3,73%, в том числе:

  • холодное водоснабжение – +3,88%, до 31,64 руб.;
  • горячее водоснабжение – +4,32%, до 156,81 руб.;
  • водоотведение – +4,78%, до 26,28 руб.;
  • отопление – +3,36%, до 1930,54 руб./Гкал;
  • газоснабжение – 3,22%, до 80,58 руб.;
  • электроснабжение – +3,96%, до 4,1572 руб./кВт.

Поэтому большинство граждан полагаются на субсидии, так как со своей зарплаты оплатить непомерные расходы сами не в состоянии, а надеяться, что рост тарифов остановится, не имеет смысла.

Сколько стоят ежемесячные платежи в поселках, и что в них включено?

На стоимость содержания загородного дома или таунхауса существенное влияние оказывает фактор его расположения. Жилье может находится (в порядке возрастания цен на коммуналку):

  • в деревне, селе, ПГТ;
  • в стародачных поселках;
  • в поселках эконом класса;
  • в садовых и дачных товариществах (СНТ, ДНТ, ДНП);
  • в поселках бизнес класса;
  • в элитном коттеджном поселке;
  • клубные резиденции.

Соответственно, если мы, условно возьмем, для сравнения, дом одинаковой площади и участка, то в деревне коммуналка будет стоить дешевле всего. А если мы этот же дом «переместим» в элитный или клубный поселок — то придется платить в разы больше.

Коммунальные платежи в поселках эконом-класса, включают в себя:

  1. оплата снабжения воды, газа, света;
  2. освещенние уличных территорий;
  3. осуществление сбора и вывоза накопленного мусора;
  4. обслуживание дорожного покрытия;
  5. уход за общественными территориями и их благоустройство;
  6. оплата услуг за охрану территории.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Основные составляющие оплаты

В Европе квартирной платы в российском понимании нет. Предоставляемые населению коммунальные услуги в Германии делятся условно на три группы.

В первую группу входит оплата за услуги домоуправления – частной управляющей компании, которая занимается содержанием жилых домов. К обязанностям домоуправления относится обеспечение жильцов коммунальными услугами, сбор платежей, проведение капитальных и текущих ремонтов здания, а также общественных мест. Стоимость услуг домоуправления для немцев обходится в среднем от 60 до 100 евро.

Вторая группа – непосредственно коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора. Расплачиваются жильцы раз в год, по принципу предоплаты, сумма которой определяется по показателям предыдущего года. В конце каждого года производится перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков: если заплатили больше, чем использовали, тогда деньги вам вернут, если меньше ― придется доплатить.

Выставлять счет за недоплаченные услуги могут до конца следующего года. То есть перерасчет за 2018 могут прислать до 31.12.2019.

Помимо этого, регулярно сдаются деньги в кассу дома. Эти отчисления по решению жильцов управители дома тратят на капитальные нужды: ремонт фасадов, замену лифтов, создание детских площадок.

Стоимость общих жилищных услуг распределяют поровну, не смотря на состав семьи, возраст, занятость. И составляют эти траты в среднем 30-50 евро в месяц.

Немцы платят за электричество отдельно. Электроэнергия не входит в набор стандартных услуг. В Германии огромное количество поставщиков электричества и можно выбрать более выгодные услуги и тарифы самостоятельно.

Тарифы на квартплату в 2022 году

Это связано с:

  • общим уровнем инфляции;
  • затратами на производство;
  • транспортировку отдельных услуг;
  • повышением налогов на предприятия с бюджетными ассигнованиями.

Каждый регион устанавливает перечень коммунальных услуг, связанный с климатическими условиями местности, ценами на топливо, денежной политикой государства и др.

Законодательство

Основы тарифной политики в сфере ЖКХ устанавливаются в статье 155, статье 156 ЖК РФ. Положения кодекса конкретизируются в нескольких подзаконных актов: Постановление Правительства № 307 от 26.05.2006 г.

Нормативы потребления коммунальных услуг определены в Постановлении от 17 декабря 2022 года.

Повышение

Увеличение тарифов на услуги ЖКХ за последние 10 лет составило около 30%. Существенно выросла оплата за газ и электроэнергию.

Аналитики объясняют это не только объективными причинами (инфляцией и др.), но и экономическими факторами, расположенными в строго коммерческой плоскости.

Квитанции об оплате коммунальных услуг иногда содержат цифры, малопонятные несведущему в тонкостях ЖКХ гражданину. Часто требуется подробное разъяснение каждого пункта, указанного в платежном документе.

Расчет платежей

Как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим? Итак, как же осуществляется расчет квартплаты по количеству прописанных? Существуют средние нормы на одного человека в каждом субъекте.

Они устанавливаются законодательно на уровне отдельного региона России и обязательны для всех. Они и берутся в расчет при определении стоимости предоставленных услуг ЖКХ для каждого случая на одного зарегистрированного.

Сколько платят за прописку за одного человека? Размер оплаты за одного человека напрямую зависит от норматива, установленного субъектом РФ, в границах которого расположена недвижимость.

Собственник вправе изменить систему оплаты по некоторым показателям. Например, установив счетчики на газ и воду, платить за эти ресурсы придется по факту расхода, а не по количеству лиц.

На сколько увеличивается квартплата при прописке человека? При регистрации нового лица в жилплощадь квартплата в любом случае увеличится.

Однако она не увеличится полностью, так как есть платежи, которые рассчитываются по показаниям счетчика и соответствующим тарифам или по размеру жилплощади.

Если не установлены счетчики на горячую и холодную воду, газ, то число закрепленных за квартирой лиц значительно повлияет на оплату коммунальных услуг.

О том, как прописаться в деревне или селе, на даче или в садовом товариществе (СНТ), в коммуналке или в общежитии, а также о том, можно ли прописаться в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Налоговые платежи

Когда человек приобретает таунхаус, он также становится собственником новой недвижимости, а значит обязан оплачивать ежегодный налог на имущество. На сегодняшний день налоговой основой по представленному платежу считается инвентаризационная оценка, которая передается органом по делам налогов службами Федеральной службы государственной регистрации, которые ведут анализ и учет недвижимости.

Если говорить об участке земли, то все выглядит совершенно иначе. После приобретения таунхауса могут возникнуть следующие проблемы:

  • земельный участок, на котором стоит дом, относится к местному управлению и находился под арендой у застройщика;
  • участок находится в общем долевом владении (в том случае, если дом оформлен как квартира в многоэтажке сблокированной застройки);
  • каждый участок земли является индивидуальным и принадлежит человеку, владеющему таунхаусом (в той ситуации, когда каждый дом — отдельный самостоятельный предмет недвижимости).

Чаще всего таунхаусы возводятся в обжитой зоне, предназначенной для малоэтажных и сблокированных построек. Для таких объектов используется ставка по налогообложению в размере 0,3 – 1,5%, что значительно больше в сравнении, чем для домов, построенных на землях ИЖС или дачных участков.

Точный размер налоговой ставки определяет муниципалитет. Если назначение земельного участка совмещает несколько видов, то налог идет по большей ставке. Для единственной земельной территории под малоэтажный жилой объект с торговыми и производственными сооружениями она составляет 1,3%.

Налогообложение таунхаусов в соответствии с принятыми поправками рассчитывается от кадастровой стоимости приближенной к рыночной. Но комплексная оценка может разнится, ведь многое зависит от индивидуальных особенностей строений и локаций.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.