Как проконтролировать капремонт в многоквартирном доме

Неудовлетворительное качество ремонта

Наиболее распространенная проблема капитальных ремонтов в домах – неудовлетворительное их качество и вред личному имуществу владельцев квартир: залив жилья, подтеки отделки, лужи на крыше, не полная замена газовых либо других труб и подобные жалобы. На самом деле, на сегодня нет четких нормативов и стандартов, регламентирующих работы, относящиеся к капитальному либо текущему ремонту. Минстрой только готовит конкретный документ. А это понятие является определяющим при разграничении ответственности между региональным оператором, отвечающим за капитальные ремонты, и управляющей компанией, обязанной проводить текущие.

На данный момент в капремонт включены работы по замене (восстановлению) строительной конструкции, инженерных коммуникаций либо их элементов, а все остальное – это текущий ремонт. Поэтому, ремонт и утепление фасадов, кровли, подвалов и коммуникаций обязаны проводить региональные операторы (выбранные ими подрядчики), а ремонтировать подъезд и подобные работы – управляющие компании.

В такой ситуации следует уточнить, какие именно работы планируются и контролировать именно их качество. Для этого по окончании капремонта предусмотрено создание специальных комиссий, которые представлены:

— управлением капремонта;
— департаментом городских хозяйств;
— региональным департаментом ЖКХ;
— региональным Фондом содействия реформированию ЖКХ;
— городским жилищным фондом;
— Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ;
— управляющей компанией МКД;
— конкретной подрядной организацией;
— собственниками жилья конкретного МКД.

Все члены комиссии должны подписать акт приемки выполненных работ. А при выявлении нарушений, составляют дефектную ведомость со сроками их устранения.

«Подрядчик обязан предоставить пятилетнюю гарантию на свои работы, которую ежегодно проверяет специально созданная Фондом комиссия. Если в ходе этих проверок выявляются дефекты, то подрядчику выписывается предписание на их устранение со сроками. Поэтому, для контроля качества капремонта, жильцы могут затребовать у управляющей компании дефектную ведомость по дому, а также смету с актом выполненных работ к ней и сравнить с фактическим результатом. Если не пройден акт приемки, подрядчик не получит оплату от Регионального Фонда содействия капремонту» – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор и сооснователь интернет-портала о недвижимости Move.ru.

Нередко низкое качество ремонта вызвано тем, что из-за отсутствия компаний, которые допускаются к участию в конкурсах на проведение капремонтов, на одно юридическое лицо возлагается большой объем работ. Так как отремонтировать в срок взятое на себя количество домов невозможно, то эта компания вынуждена прибегать к услугам субподрядчиков, что приводит к уменьшению суммы на ремонт и, соответственно, экономии на стройматериалах и квалификации непосредственно работников.

Обзор законодательства о капремонте

С 2014 года оплата капительного ремонта взимается с граждан в соответствии с законодательством РФ. В 2015-16 гг. в Закон о капремонте вносились изменения и поправки, на основании которых изменялись величина платежей, ответственность за их оплату, применение льгот.

Положения Федерального закона №271-ФЗ накладывают на собственников помещений обязанность по уплате взносов на плановый ремонт зданий, в которых эти помещения размещаются. Если раньше эту финансовую нагрузку нес Фонд ЖКХ, то теперь он отвечает лишь за проведение ремонтных работ в ветхих и аварийных зданиях.

Платить обязаны все собственники, за исключением особых категорий населения. Для разных субъектов РФ тарифная ставка по капремонту установлена разная, в пределах 5-7 рублей за 1 квадратный метр.

Кому положены льготы

Разумеется, один из наиболее животрепещущих вопросов от населения – кому положены льготы по оплате капитального ремонта? Ведь не может законодательство оставить отдельные категории граждан без финансовых поблажек.

На самом деле, согласно ФЗ №271, оплата капитального ремонта должна производиться всеми собственниками жилья, независимо от их статуса. Правда, некоторые категории граждан впоследствии вправе получить компенсацию расходов на капремонт. Причем вернуть можно до 100% от уплаченной суммы.

В январе 2016 года к ФЗ №271 была принята поправка, которая позволяет получить субсидии на оплату за капитальный ремонт каждому плательщику. При условии, что взнос составляет значительную (30-40%) часть от его совокупного дохода. Доказать это можно справкой 2-НДФЛ, которую необходимо предоставить в Управляющую компанию.

Представителям особых категорий населения предоставляются льготы:

• пенсионерам (возраст от 70 и от 80 лет);
• ветеранам ВОВ, членам их семей;
• ветеранам труда;
• инвалидам всех групп, детям-инвалидам, их родителям и опекунам;
• участникам ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС;
• многодетным семьям, многодетным матерям-одиночкам.

Для оформления возвратной субсидии пенсионерами (или иными категориями плательщиков) должно быть заполнено соответствующее заявление. А к нему приложены копии необходимых документов: паспорта, удостоверения, сертификата собственности на недвижимость.

Кто может не платить

Законодательством РФ выделяются также категории плательщиков, которым дозволяется не платить за проведение ремонтных работ. По объективным причинам.

Прежде всего, это жители аварийных домов. Такие постройки, как правило, стоят в очереди на снос в рамках Федеральных программ. А их жители – на расселение в другие здания. Соответственно, оплачивать капремонт им не нужно. Причем статья обычно автоматически исключается из квитанций на оплату услуг ЖКХ.

Не взимается оплата ремонта и с жителей домов, где он был проведен 2-5 лет назад. Это означает, что в следующий раз ремонтироваться здание будет где-то через 50-60 лет. А значит, и платить пока что не требуется. Вновь собираться взносы начнут примерно за 3 года до назначенной даты работ.

И последними освобождение получают жители домов, подлежащих изъятию по решению муниципалитета. Причины могут быть разными, собственников помещения оповещают о них письменно и заблаговременно. С момента получения такого уведомления взносы можно не делать на законных основаниях.

Жилищный Кодекс РФ (ст.170) допускает создание жильцами одного здания общего Фонда капитального ремонта. Для него создается специальный счет в банке, куда поступают оплаченные ими средства. При накоплении 10 миллионов рублей жители получат право приостановить оплату капремонта. А деньги, в свою очередь, пойдут непосредственно на устранение неисправностей в конструкции строения.

Не платить за капремонт имеют право жители ветхих и аварийных домов

Где и как узнать по адресу, в каком году планируется провести капремонт объекта?

Проверку планируемой даты начала проведения капитального ремонта дома по адресу можно осуществить несколькими способами: обращаясь в соответствующие инстанции, либо используя официальный интернет-ресурс.

Оффлайн способы проверить, когда по срокам запланировано делать работы в вашем МКД

Личное обращение требует определенных временных затрат, но позволяет на месте уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке.

Сведения от УК или ТСЖ

Управлением многоквартирных домов чаще всего занимаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и задать вопрос секретарю о планируемых сроках проведения капремонта. Если секретарь такой информацией не владеет, обращайтесь к руководителю.

Обязательно напишите его в 2-х экземплярах и попросите, чтобы секретарь поставил отметку о входящей корреспонденции на вашей копии. Ответ должны будут вам предоставить в течении 14 дней по почте, или уведомив о его готовности.

Запрос в местную администрацию о дате проведения работ

Если вам так и не удалось получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь в местную администрацию. Для начала уточните, какой именно отдел занимается вопросами ремонта жилфонда. Это можно сделать в приемной у секретаря. Далее вам необходимо занять очередь или записаться на прием к руководителю отдела.

Кроме того, вы можете составить письменное обращение в 2-х экземплярах, зарегистрировать его и ожидать официального ответа.

Онлайн способ посмотреть, входит ли МКД в перечень на 2019 год

Выясним, как узнать онлайн, когда будет производиться капремонт дома, вошедшего в программу фонда (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта, кому подчиняется и куда на него жаловаться, можно узнать здесь). Получить информацию о капремонте дома по конкретному адресу можно онлайн способом в кратчайшие сроки и не выходя из дома.

Как найти информацию на сайте Реформа ЖКХ?

Каждый посетитель сайта «Реформа ЖКХ» может получить информацию о сроках капитального ремонта дома, попадающего под действие программы, и видах планируемых работ (больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте тут). На этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного объекта и некоторые другие сведения.

Чтобы получить информацию об интересующем вас МКД, нужно следовать простому алгоритму:

1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
2. Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
3. Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м 2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
4. Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
5. Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».
6. Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.

Если по какой-то причине у вас не получилось найти информацию о многоквартийном доме после ввода адреса в поисковую строку, можно попробовать поиск через общий список, он выполняется следующим образом:

1. На главной странице сайта «Реформа ЖКХ» нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».
2. Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
3. Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта. Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.
4. Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.

Многоквартирные дома, оставленные за рамками программы капремонта

Законодательство предусматривает, что государство должно оказывать помощь собственникам жилого фонда при организации капитальной реконструкции домов.

Эта программа представляет собой комплекс целевых мер, ориентированных на проведение ремонтных работ общедомового имущества МКД. В обязанность владельцев квартир входит обязательное требование содержать жильё в надлежащем порядке, что регламентируется ст. № 210, 211 ГК РФ.

Предлагаем узнать, какие же дома многоквартирного жилого фонда не входят в программу проведения работ по капремонту:

1. Это МКД, которые подлежат сносу (либо реконструкции).
2. Это МКД, имеющие в составе менее пяти жилых помещений.
3. Это МКД, участники программы реновации.
4. Это МКД, уровень износа которых 70 % и больше.
5. Это МКД, которые признаны нежилыми.
6. Это МКД, стоимость ремонта которых больше максимальной цены, установленной положением о проведении капремонта.

Деньги, поступающие в фонд капитального ремонта, включены в обязательные коммунальные платёжки. Сумма рассчитывается, исходя из квадратного метража квартиры: по России это шесть рублей (в Москве гораздо дороже: пятнадцать руб.).

Собственники вышеперечисленных жилых зданий не обязаны производить выплату денежных средств, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта МКД. И если такие владельцы получают квитанции об оплате денег в вышеназванный фонд, необходимо обратиться:

1. В справочную службу Москвы.
2. В организацию Департамента капремонта, посредством услуг интерактивной приёмной.
3. В Фонд Московского капитального ремонта (возможно сделать запись на приём посредством электронной приёмной).

Что ждет неплательщиков

Последствия для неплательщиков в целом такие же, как у неплательщиков других видов обязательных взносов, налогов или коммунальных платежей.

После первого месяца просрочки собственнику начисляется пеня. Если взнос не оплачивается больше двух месяцев, региональный оператор вправе подать в суд для взыскания задолженности. На практике же в суд подают тогда, когда задолженность превышает две-три тысячи рублей. Сумма, не превышающая пятисот тысяч рублей, взыскивается в результате составления судебного приказа. (Судебный приказ выносится судьей без присутствия сторон на основании заявления о взыскании долга от пострадавшей стороны).

Если сумма долга не погашена на основании судебного решения и растет дальше, у неплательщика могут возникнуть серьезные проблемы.

Так, при неуплате долга и пени по нему в течение полугода, нерадивому собственнику выписывается штраф. Размер штрафа суд определяет исходя из материалов дела. Обычно сумма не превышает трех-четырех платежей в ФКР. Но теперь собственник должен выплатить основной долг, пеню по нему и штраф.

В случае, когда неплательщик игнорирует штраф, он уже может нести ответственность имуществом и даже свободой. У сотрудников Федеральной Службы судебных приставов достаточно инструментов для восстановления справедливости и получения требуемых денежных средств. Среди них всем известные изъятие имущества, арест счетов, списание со счетов (даже с пенсионных) нужной суммы, и даже арест автомобиля. Арестованное имущество удерживается до полной оплаты долга.

Имя неплательщика затем появляется в реестре должников, что препятствует возможности получить кредит. Службы безопасности солидных работодателей проверяют соискателей на предмет долгов в том числе, и свое местечко в этом списке может сыграть с вами злую шутку, если вы, к примеру, ищете работу. 

В случае, если сумма долга превышает 10 тысяч, должника могут не выпустить в зарубежную поездку.

Отличия от текущего ремонта

Правомочия и обязательства, возложенные на стороны, участвующие в проведении работ, определяются в зависимости от того, текущий или капитальный ремонт реализуется.

В таблице отражены основные отличия между указанными понятиями.

Обратите внимание: нужно отграничивать капитальный ремонт от работ по реконструкции. В последнем случае реализуются мероприятия по смене ключевых параметров дома

Также может осуществляться полная замена конструкций несущего типа.

Обязательны ли взносы за капремонт и в каких случаях их можно не платить по новому закону

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.

Какие изменения были внесены в действующее законодательство

В ст. 169 Федерального закона №188-ФЗ ЖК РФ четко оговорены моменты, связанные с оплатой взносов на ремонт многоквартирных домов. В первой части этой статьи говорится о том, что ежемесячные взносы должны платить все жильцы многоквартирных домов, за исключением тех категорий граждан, которые упомянуты во второй части статьи.

Поправки в статье, принятые в январе 2020 года, уточняют моменты, касающиеся многоквартирных домов, расположенных на территориях закрывающихся населенных пунктов (на основании решений органов госвласти субъекта РФ по согласованию с российским правительством).

Все вопросы по взносам на капремонт и обслуживание жилых многоквартирных домов, находящихся на балансе коммунальных предприятий, регулируются ст. 169 ЖК РФ

Платить ли, если не заключен договор

Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.

То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.

Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.

Когда неуплата будет считаться законной

Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.

Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.

В законодательстве предусмотрены свои исключения, которые позволяют не вносить средства за капремонт владельцам недвижимого имущества в закрывающихся по причине массового оставления жилья населенных пунктов

Санкции за просрочку и незаконную неуплату

Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.

Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:

• Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
• Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
• За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.

Ну а вы решайте сами – платить или не платить, помня о той ответственности, которая предусматривается за нарушение этой законодательно-правовой нормы

Важно не забывать и о том, что свой льготный статус нужно подтверждать, чтобы избежать взысканий наравне с другими гражданами, не входящими в категории, для которых предусматривается скидка

Понимание термина капитального ремонта

Поможет определить закон такое привычное каждому человеку понятие, как «капремонт». Под «маской» капремонта скрываются работы:

1. Замена или абсолютное «возрождение» конструктивных, не несущих, деталей МКД.
2. Смена или абсолютное «возрождение» инженерии.
3. Реставрация или полное «возрождение» несущих деталей.

Закон п. 3.11, в котором говорится о ремонте зданий, под капремонтом МКД подразумевает такие работы, в комплексном исполнении, как замена устаревших деталей на новые, современные, безопасные.

Список рабочих мероприятий приведён в тексте Приложения № 8 к общему Положению. Мероприятия, входящие в рамки капремонта, глобальны, касаются внутреннего «скелета» МКД. Капитальные мероприятия изначально подразумевают решение исключительно серьёзных задач.

Цель – это не выборочное поддержание «органов» дома в жизнеспособном состоянии, а всестороннее «возрождение» свойств нового здания. Наглядная иллюстрация капремонта:

1. Полнейшее внешнее обновление строения.
2. Глобальная замена внутридомового комплексного оборудования, такого как: трубы отопления, электросети, канализация.

Поэтому понятие капремонта предполагает:

• комплекс действий;
• обновление домового оборудования.

Стены, фундамент МКД, имеющие опорную конструктивную природу, не включаются в «круг интересов» капремонта. Износ требует признать дом подлежащим сносу (либо реконструкции).

Такую жалобу подают коллективно, от имени правообладателей МКД. Когда чиновники не торопится реагировать, принимать соответствующие меры, тогда обращаются в прокуратуру, подав соответствующий судебный иск.

О сроках выполнения ремонтных работ

Сроки, отведённые на проведение капремонта, регламентируются со стороны Жилищного кодекса. Собственникам МКД надлежит обращаться за консультацией по вопросу о времени проведения к оператору регионального уровня: он ответственное лицо перед правообладателями квартир.

В ситуации, когда собственники несут материальные убытки по вине регионального оператора, он обязан возместить понесённый ущерб суммой, которая установлена рамками законодательства России.

Главный нормативный акт по вопросам регулировки капитальных работ – текст Жилищного кодекса РФ. Графики зависят от двух факторов:

1. Геолокация объекта недвижимости.
2. Региональная принадлежность объекта недвижимости.

Сроки проведения капремонта зависят от:

• времени постройки здания (дома);
• уровня изношенности здания;
• границы крайнего срока проведения реконструкции;
• климатических условий (если здание расположено в умеренном климате, то срок реконструкции достигает двадцати пяти лет).

Финансовый аспект решения вопросов ремонта

Деньги, необходимые МКД, – два целевых «русла»: поступают на текущие потребности и капитальные. Текущие – в раздел «Содержание жилого фонда», а капитальные – на специальный лицевой счёт.

Собственники МКД могут самостоятельно создавать подобный лицевой счёт, определяя последовательность проведения работ.

Порядок проведения капитального ремонта

Законодательством Российской Федерации, в том числе и жилищным кодексом, определено, что возмещение расходов на работы, связанные с капитальным ремонтом в многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета. Однако, в настоящее время местные органы управления все активнее внедряют плату за капремонт, с целью формирования фонда капремонта здания.

В Марте 2016 года Конституционный суд РФ признал законным введение платы жильцами за капремонт в многоквартирном доме.

Однако споры по данному вопросу, в некоторых случаях, продолжаются.

Сроки проведения капремонта устанавливаются законодательством на каждый конструктивный элемент по отдельности. К примеру, для канализационных труб из пластика – 60 лет, для кровельных материалов – от 10 до 60 лет, в зависимости от самого материала.

Для начала проведения капремонта необходимо распоряжение организации, ответственной за ремонт и содержания многоквартирного дома. Основанием для такого распоряжения может выступить окончание времени эксплуатации отдельных элементов здания или требование жильцов, в связи с неисправной работой конструктивного элемента.

Если письменная жалоба жильцов не будет удовлетворена в установленное законодательством время, то жильцы вправе требовать проведение работ в судебном порядке.

Отличие капитального ремонта от текущего

СÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàÃÂÃÂô þÃÂûøÃÂøù üõöôàúðÿøÃÂðûÃÂýÃÂü ø ÃÂõúÃÂÃÂøü ÃÂõüþýÃÂþü. ÃÂõÃÂòÃÂù òðÃÂøðýàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðõàòÃÂÿþûýõýøõ óûþñðûÃÂýÃÂàÃÂðñþààÃÂõûÃÂàÿÃÂõôþÃÂòÃÂðÃÂøÃÂàø÷ýþà÷ôðýøà(ÿþûýðà÷ðüõýð ÃÂûõúÃÂÃÂøÃÂõÃÂúþù ÿÃÂþòþôúø, ÃÂøÃÂÃÂõüàúðýðûø÷ðÃÂøø ø òþôþÃÂýðñöõýøàø ÃÂ.ô.). àÃÂõúÃÂÃÂøù ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõý ôûàÿþôôõÃÂöðýøàýþÃÂüðûÃÂýþóþ ÃÂõÃÂýøÃÂõÃÂúþóþ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøàø ÃÂþÃÂÃÂðýõýøàÃÂðñþÃÂþÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð (ÃÂÃÂÃÂÃÂðýõýøõ ýõøÃÂÿÃÂðòýþÃÂÃÂõù, ÃÂðÃÂÃÂøÃÂýðà÷ðüõýð ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð øýöõýõÃÂýÃÂàúþüüÃÂýøúðÃÂøù ø ÃÂ.ô.).

ÃÂõýÃÂóø ýð úðÿøÃÂðûÃÂýÃÂù ÃÂõüþýàÃÂÃÂàòÃÂôõûÃÂÃÂàø÷ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõóþ ÃÂþýôð, úÃÂôð öøûÃÂÃÂàõöõüõÃÂÃÂÃÂýþ ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂÃÂàôõýõöýÃÂõ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð. àÃÂÃÂôõ ÃÂûÃÂÃÂðõò òþ÷üþöýþ ÿþûÃÂÃÂõýøõ ôþÃÂðÃÂøù øûø ÃÂÃÂñÃÂøôøù þàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð. àðñþÃÂàÿþ ÃÂõúÃÂÃÂõüàòþÃÂÃÂÃÂðýþòûõýøàø ÿþôôõÃÂöðýøàÃÂôþòûõÃÂòþÃÂøÃÂõûÃÂýþóþ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøàöøûÃÂàÿÃÂþòþôÃÂÃÂÃÂàÃÂþûÃÂúþ ÷ð ÃÂÃÂõàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂõ þÿûðÃÂøòðÃÂàò õöõüõÃÂÃÂÃÂýÃÂàúòøÃÂðýÃÂøÃÂàòüõÃÂÃÂõ àúòðÃÂÃÂÿûðÃÂþù. áÃÂõôÃÂÃÂòð ýðúðÿûøòðÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂðàÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø ø ÃÂðÃÂÃÂþôÃÂÃÂÃÂÃÂàÿþ üõÃÂõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø úþýúÃÂõÃÂýþóþ ÃÂÃÂÃÂ.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.