Капитальный ремонт дома: что входит в перечень

Алан-э-Дейл       11.01.2024 г.

Оглавление

• Особенности в Москве и Московской области
• Как определяется размер платежа за капремонт
• Какие дома считаются новостройками
• Инструкция: как не платить за капремонт законно
• Контакты
  • Взносы на капитальный ремонт
  • Задачи и деятельность фонда
  • Где и как оплатить взносы на капремонт
• Как узнать задолженность за капремонт
  • Способы проверки задолженности по капитальному ремонту
    • Узнать задолженность по капремонту по адресу
    • Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета
    • Узнать долг по квитанции и без
  • Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн
    • Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
  • Личный визит в ФКР или ТСЖ
• Обязательны ли взносы за капремонт и в каких случаях их можно не платить по новому закону
  • Какие изменения были внесены в действующее законодательство
  • Платить ли, если не заключен договор
  • Когда неуплата будет считаться законной
  • Санкции за просрочку и незаконную неуплату
• Можно ли не платить за капремонт?

Особенности в Москве и Московской области

В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

1. Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
2. Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
4. Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
5. Инвалиды боевых действий.
6. Участники и инвалиды ВОВ.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

1. Многодетные семьи.
2. Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
5. Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

• 33 м² — для одиноко проживающего;
• 42 м² — для семьи из двух человек;
• 18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.

В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.

Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2022 году — 12 Р за 1 м².

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

1. Ветераны труда.
2. Ветераны военной службы.
3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
4. Многодетные семьи.
5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

• 33 м² — для одиноко проживающего;
• 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
• 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Как определяется размер платежа за капремонт

Размер платы за капитальный ремонт складывается из нескольких параметров

В частности, немаловажное значение имеет регион, в котором находится недвижимость

Так, к примеру, в Москве в 2022 году тариф за капремонт составляет 17 рублей за 1 кв. м, в то время как в Санкт-Петербурге эта сумма стартует от 3 рублей. В среднем по стране тариф за капремонт составляет от 5 до 7 рублей за 1 кв. м.

Размер тарифа будет зависеть не только от региона проживания, но и от типа дома, в котором находится квартира. Так, к примеру, в Алтайском крае размер платы колеблется от 4,73 рублей до 5,79 рублей за квадратный метр.

Минимальный тариф в размере 4,73 рублей предусмотрен для жителей многоквартирных домов от 5-ти этажей и выше. Тариф в размере 5,26 рублей платят жильцы кирпичных и монолитных, блочных и панельных домов высотностью до 4-х этажей.

Для жильцов деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций предусмотрен самый высокий тариф – 5,79 рублей.

Такая градация тарифов появилась не просто так, деревянные дома больше подвержены износу и для их ремонта требуется больший объем средств. В то время как монолитные и кирпичные дома меньше изнашиваются.

Чем больше этажей в доме, тем больше жильцов участвуют в сборе денег на его ремонт. При этом самая затратная часть работ – крыша и подвал, по объему равны стандартной 4-этажке. Некоторые регионы отказались от градации тарифа, введя единый размер для всех собственников.

Установленные государством тарифы – это не конечный размер, а лишь минимум, ниже которого тариф за капремонт не может быть.

И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт. Тем самым сбор денег ускорится и дом может выйти на капремонт раньше обозначенного срока.

Чтобы получить полную сумму ежемесячного платежа, необходимо принятый для данного дома тариф умножить на площадь квартиры. В расчет не берется площадь лоджий и балконов.

Так при тарифе 5,79 рублей за 1 кв. м житель однокомнатной квартиры площадью в 40 кв. м будет ежемесячно выплачивать по 231,6 рублей, в то время как владелец трехкомнатной квартиры в том же доме площадью в 65 кв. м будет платить 376,35 рублей.

Расчет платежа производится региональным оператором на основании всех имеющихся тарифов.

Последнее время для удобства собственников строка по капитальному ремонту убрана из квитанции по оплате ЖК услуг и вынесена на отдельный бланк. Это позволяет перечислять сумму на капремонт на отдельный расчетный счет, минуя посредников.

Какие дома считаются новостройками

Попробуем разобраться законны ли сборы платы за капитальный ремонт в новостройке, а также что такое новострой. Забавно, что саму трактовку понятия некоторые эксперты, выступающие в качестве юридических консультантов, дают прелюбопытную. Они отталкиваются исключительно от изменений в российском Жилищном кодексе, введенных в действие в 2015 году. Согласно этим нововведениям получается, что новыми признаются только объекты, которые сдали в эксплуатацию, начиная с середины 2016 года.

Согласитесь, трудно увидеть разницу между двумя постройками, которые признали пригодными к заселению 30 июня 2016 года и 1 июля этого же года. А как определять состояние построек лет через десять-двадцать-тридцать? Неужели они так и останутся в прежнем статусе?

Проще следовать словарному определению, считая новостроем объект, который признан подходящим для эксплуатации после завершения строительства. На протяжении последующих пяти лет жильцы такого дома могут пользоваться гарантией, предоставляемой строительной компанией-застройщиком. Она обязывает последнего за свой счёт устранять проявившиеся дефекты строительства.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Однако необходимо провести чёткую разграничительную линию между гарантийным пятилетним периодом, установленным застройщиками, и обязательными сборами с владельцев помещений в МКД на капремонт.

Приобретя в собственность квадратные метры, владелец автоматически становится ответственным за пользование общей собственностью в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК владельцам квартир в МКД принадлежит право пользоваться, как общей долевой собственностью:

• обслуживающими помещениями, не относящимися к квартирам вроде лестниц в подъездах, технических этажей, чердаков, подвалов и т.п.;
• помещениями, предназначенными удовлетворять социально-бытовые, культурные и прочие потребности жильцов дома;
• крышами, ограждениями, (не) несущими конструкциями, различным оборудованием вне жилых квартир;
• земельным участком, на котором построено здание, включая все объекты, которые на нём располагаются.

За пользование это1 общей долевой собственностью в МКД и полагается оплачивать капитальный ремонт в новостройках.

Инструкция: как не платить за капремонт законно

Не платить законным способом за капремонт можно только по основаниям, указанным выше. Чтобы избежать начисления пени и взыскания долга через суд, рекомендуем:

• посмотреть основания для начисления взноса в квитанции, проверить расчет платежа;
• убедиться, что фонд капремонта применил положенную льготу, сделал скидку по взносу или вообще не выставляет его в квитанции;
• если льгота не предоставлена, направьте подтверждающие документы в адрес оператора фонда;
• если вам незаконно отказывают в предоставлении льготы, обращайтесь в суд.

Некоторые льготы носят временный характер. Например, семья может утратить статус малоимущей или многодетный, после чего будет обязана платить взносы в полном объеме. Рекомендуем сразу сообщить представителями оператора об утрате права на льготу. В противном случае вас могут привлечь к ответственности и взыскать переплату. Судебная практика по таким вопросам есть в каждом регионе.

Контакты

Адрес: г. Москва, ул. Кулакова, дом 20, корп.1, Гостинично-деловой комплекс «Орбита», входная группа «Гамма», этажи 4-6

Юридический адрес: 142672, Московская область, г. Ликино-Дулево, ул. Текстильщиков, д. 3А, пом. 14.

Телефоны: 8 (495) 104-28-28 (в рабочие дни с 09:00 до 18:00)

Горячая линия Фонда капитального ремонта: +7(495) 104-59-59

Генеральный директор Фонда Валерий Васильевич Николов проводит прием граждан каждый понедельник с 15:00 до 18:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 143 (Стойкова Ирина Борисовна)

Заместитель генерального директора по вопросам безопасности Тесенков Игорь Вениаминович проводит прием каждый вторник с 15:00 до 18:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 204 (Тесенков Игорь Вениаминович)

Заместитель генерального директора по обеспечению деятельности и внешним коммуникациям Пономарев Виктор Евгеньевич проводит прием каждую среду с 15:00 до 18:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 120 (Пономарев Виктор Евгеньевич)

Заместитель генерального директора по правовым вопросам Размыслович Михаил Михайлович проводит прием каждый четверг с 11:00 до 13:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 198 (Ермолова Софья Эдуардовна)

Первый заместитель генерального директора Захаров Александр Владимирович проводит прием каждый четверг с 14:00 до 17:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 143 (Пунтус Татьяна Александровна)

Заместитель генерального директора по капитальному ремонту Шаповалов Александр Владимирович проводит прием каждую среду с 14:00 до 17:00.

Запись на прием: 8 (495) 104 28 28 доб. 235 (Макальская Инна Петровна)

Адрес электронной почты: post@fkr-mosreg.ru

• Вконтакте — https://vk.com/fkrmo
• Инстаграм — https://www.instagram.com/fkrmo/
• Твиттер — https://twitter.com/fkrmosreg
• Фейсбук — https://www.facebook.com/Fkrmosregpress

Вход в личный кабинет: https://lk.fkr-mosreg.ru/start

Взносы на капитальный ремонт

Правительства Московской области постановлением от 5 октября 2021 года N 970/35 установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год составляет 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Задачи и деятельность фонда

В функциии и задачи фонда капитального ремонта МО входит:

1. Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта;
2. Обеспечение финансирования капитального ремонта за счет средств, полученных от собственников помещений за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета;
3. Нести ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями.
4. Подготовка и информирование собственников о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта.
5. Привлечение и выполнение работ подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров.
6. Контроль за качеством и сроками оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями в соответствии с требованиями проектной документации.
7. Прием выполненных работ.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить взносы на капитальный ремонт вы можете в Личном кабинете клиента на сайте ООО «МосОблЕИРЦ» http://мособлеирц.рф, в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через платежные сервисы Сбербанка, Почту России, по номеру своего лицевого счёта и реквизитам, указанным в квитанции.

Реквизиты Фонда для перечисления взносов: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ИНН 7701169833; КПП 500101001 Р/С 40703810694000001936 Банк ГПБ (АО) г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823

Просим обратить особое внимание, что при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать полностью ФИО собственника и адрес объекта собственности, дополнительно может взыматься комиссионный сбор, установленный кредитной организацией

Как узнать задолженность за капремонт

Существует ряд жизненных ситуаций, когда срочно необходимо выяснить, есть ли задолженность за капитальный ремонт и в каком размере. Сделать это можно дистанционно с помощью средств связи (телефон и интернет) или путем личного обращения в одну из ответственных организаций.

Способы проверки задолженности по капитальному ремонту

Дистанционно. Для этого достаточно позвонить по телефону в Единый расчетный центр или региональный Фонд капитального ремонта или проверить состояние своего счета через интернет – с помощью портала Госуслуг, сайт ЕРЦ или ТСЖ.

Лично. Обратившись в ФКР или ТСЖ.

Посмотреть состояние счета по адресу, номеру лицевого счета или данным из квитанции можно через сервис «Госуслуги» и на сайте вашего ЕРЦ — Единого Расчетного Центра. либо через личный визит в ФКР — Фонд Капитального Ремонта и ТСЖ — Товарищество Собственников Жилья.

Узнать задолженность по капремонту по адресу

При проведении платежей всегда существует привязка к адресу. В платежных бумагах он фиксируется, поэтому по адресу очень просто узнать размер своего долга.

Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета

Лицевой счет – индивидуальный для каждой квартиры/нежилого помещения набор цифр, несущий в себе идентификационную информацию: кто владелец помещения, адрес и прочие параметры, данные по платежам – сколько начислено, сколько уплачено и каков размер долга (если он есть).

Номер лицевого счета прописывается в каждой квитанции. Его также можно уточнить в УК/ТСЖ.

Узнать долг по квитанции и без

В квитанции сумма долга всегда прописывается. Единственное, может быть не указан срок, за который он начислен. Уточнить его можно по телефону ЕРЦ, назвав ваш лицевой счет.

Если по каким-либо причинам у вас нет доступа к бумажной квитанции (например, уехали в долгосрочную поездку), можно зарегистрироваться на сайте управляющей компании (или ТСЖ) и получить ее в электронном виде.

Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн

На сегодняшний день это самый быстрый, простой и удобный способ, позволяющий существенно сэкономить время на поход по инстанциям. Просто воспользуйтесь одним из онлайн-сервисов: порталом государственных услуг, сайтом ЕРЦ или ТСЖ.

1. Перейдите на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/
2. Найдите и кликните вкладку Личный кабинет.

Пройдите регистрацию или войдите под своей учетной записью. Если вы не знаете, как пройти регистрацию, на портале есть подробная инструкция https://www.gosuslugi.ru/help/faq/c-1

Наведите курсор на вкладку Услуги, в выпадающем списке выберите пункт Квартира, строительство, земля.

В открывшемся окне кликните на пункт Оплата ЖКХ.

Нажмите синюю кнопку Получить услугу и введите адрес.

Система выведет на экран данные, в которых будет прописан долг (если он есть) и указано, за какой период он начислен. Оплатить его можно сразу же с помощью банковской карты.

Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ

Сразу отметим, что сайт ЕРЦ для каждого региона свой, поэтому не существует универсального алгоритма. В обобщенном виде он выглядит так:

1. Найдите на сайте ЕРЦ вашего региона вкладку Личный кабинет и кликните ее.
2. Пройдите регистрацию или выполните вход.
3. В личном кабинете найдите опцию о проверке баланса лицевого счета. Как правило, там же можно узнать и о сумме задолженности.

С сайтом ТСЖ аналогично – все делается также в личном кабинете.

Личный визит в ФКР или ТСЖ

Если ни один из дистанционных способов не принес результата (или у вас остались какие-то сомнения), вы можете лично обратиться в Фонд капитального ремонта или ТСЖ. Как это сделать:

1. Выясните приемные дни и часы учреждения, в которое собираетесь обратиться (режим работы можно посмотреть на сайте или уточнить по телефону).
2. Возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право владения или пользования помещением (это может быть свидетельство о праве собственности или прописка).
3. Изложите свой вопрос ответственному сотруднику. Ответ можно получить сразу в день обращения. В среднем время ожидания составляет от 10-ти до 20-ти минут.

Обязательны ли взносы за капремонт и в каких случаях их можно не платить по новому закону

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.

Какие изменения были внесены в действующее законодательство

В ст. 169 Федерального закона №188-ФЗ ЖК РФ четко оговорены моменты, связанные с оплатой взносов на ремонт многоквартирных домов. В первой части этой статьи говорится о том, что ежемесячные взносы должны платить все жильцы многоквартирных домов, за исключением тех категорий граждан, которые упомянуты во второй части статьи.

Поправки в статье, принятые в январе 2020 года, уточняют моменты, касающиеся многоквартирных домов, расположенных на территориях закрывающихся населенных пунктов (на основании решений органов госвласти субъекта РФ по согласованию с российским правительством).

Все вопросы по взносам на капремонт и обслуживание жилых многоквартирных домов, находящихся на балансе коммунальных предприятий, регулируются ст. 169 ЖК РФ

Платить ли, если не заключен договор

Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.

То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.

Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.

Когда неуплата будет считаться законной

Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.

Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.

В законодательстве предусмотрены свои исключения, которые позволяют не вносить средства за капремонт владельцам недвижимого имущества в закрывающихся по причине массового оставления жилья населенных пунктов

Санкции за просрочку и незаконную неуплату

Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.

Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:

• Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
• Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
• За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.

Ну а вы решайте сами – платить или не платить, помня о той ответственности, которая предусматривается за нарушение этой законодательно-правовой нормы

Важно не забывать и о том, что свой льготный статус нужно подтверждать, чтобы избежать взысканий наравне с другими гражданами, не входящими в категории, для которых предусматривается скидка

Можно ли не платить за капремонт?

Можно, но это чревато неустойками и штрафами. Даже если вы своевременно и в полном объеме вносите все коммунальные платежи, но при этом игнорируете квитанцию за капремонт – вы неплательщик. Об этом четко прописано в законодательстве.

Но для тех, кто всерьез озабочен мыслью, как не платить за капитальный ремонт на законном основании, можно сказать лишь одно, не платить за него все-таки можно, но не всем:

1. Не платят за капремонт жильцы домов, признанных аварийными. Признать дом аварийным может только специально созданная комиссия. Все деньги, выплаченные жильцами в счет капитального ремонта должны быть им возвращены или пойти на снос аварийного дома после расселения жильцов.
2. Собственники, сдающие свои квартиру в аренду, также попадают в список тех, кто не должен платить по капитальному ремонту. Но для получения такой льготы необходимо, чтобы аренда была оформлена официально, и владелец квартиры регулярно выплачивал процент с получаемой ренты. Тут уж решать собственнику, что ему выгоднее.
3. Жильцы домов, не желающие участвовать в программе по накоплению средств для капитального ремонта, могут отказаться от участия в программе. В этом случае они законно смогут не платить за капремонт на счет регионального оператора. Но при необходимости проведения капитального ремонта в их доме им придется «скидываться» на него единоразово, что явно отразится на сумме взноса не самым лучшим образом. Еще нюанс, в некоторых субъектах региональные власти берут часть расходов по капитальному ремонту на себя. Что, несомненно, плюс. О субсидии домам, не участвующим в программе нет и речи.
4. Есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы за капремонт у жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок. Денежные средства, получаемые с аренды фасада, можно в полном объеме переводить в счет платы за капремонт. Но лишь в том случае, если эта сумма будет соответствовать размеру ежемесячного платежа со всего дома.

С 2016 года обязанность по оплате капитального ремонта снята с блокадников, ветеранов ВОВ и ветеранов труда. Можно не платить капремонт жертвам политических репрессий.
Не привлекаются к выплатам по капремонту ликвидаторы чернобыльской аварии, произошедшей в 1986 году на Чернобыльской АЭС.
Освобождены от ежемесячных выплат по капремонту многодетные семьи, в некоторых регионах по усмотрению местных властей часть работников бюджетной сферы, а также жители сельской местности освобождены от этого платежа.
С недавних пор список льготников пополнили пенсионеры, достигшие 70-летия. Они получили право на 50-процентную скидку, но при условии, что проживают в одиночестве или с пенсионером старше 70 лет. Те, кому за 80 лет, полностью освобождаются от выплаты капремонта. Но при условии, что они одиноки или проживают с пенсионером того же возраста.
Есть ряд льгот и у инвалидов 1 и 2 группы, родители, воспитывающие ребенка-инвалида, также могут рассчитывать на 50-процентную скидку.

Законодательством предусмотрена возможность внесения изменений этого списка в рамках отдельного региона на свое усмотрение.

Если вы не входите в официальный перечень тех, кто на законных основаниях не платит за капремонт, вы не имеете права уклоняться от этого платежа.